J.C. Sterrenburgstraat 233201 RB SpijkenisseCentrum-Zuid

J.C. Sterrenburgstraat 23 in Spijkenisse (Centrum) TWEEWOONLAAGS HUIS MET GROTE TUIN EN CENTRALE LIGGING In het hart van Spijkenisse, op een rustige locatie op loopafstand van het centrum en metrostation, vind je deze tweelaagse maisonnette met een verrassend ruime tuin. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis met ruimte, potentie én een energielabel A. Dit huis combineert een gunstige ligging met praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. RUIME EN LICHTE WOONVERDIEPING MET TUINTOEGANG Via de eigen voordeur aan de straatzijde kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde een grote raampartij die uitkijkt op het groen en het park tegenover de woning. De zithoek ligt aan de straatkant en voelt sfeervol en besloten aan, terwijl de eethoek aan de tuinzijde grenst aan de keuken. De hoekkeuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in: een zonnige, betegelde buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek, tuinset of speelplek. Er is tevens een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP VERDIEPING De slaapverdieping telt drie slaapkamers, allemaal gelegen op de eerste etage. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als master bedroom. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Net als de rest van het huis kun je hier eenvoudig je eigen draai aan geven. ENERGIELABEL A EN GRATIS PARKEREN Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is het energielabel A: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Dit zorgt voor lagere energielasten en draagt bij aan comfortabel wonen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid, waarvoor bewoners gratis parkeervergunningen van de gemeente ontvangen. Ideaal dus voor jou én je bezoek. FIJNE LOCATIE MET ALLES NABIJ De J.C. Sterrenburgstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Je woont hier letterlijk om de hoek van het stadshart van Spijkenisse, met winkels, horeca en het metrostation op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het groen, het park en de kinderboerderij. Een plek waar stad en natuur samenkomen, perfect voor wie graag centraal woont maar toch rust en ruimte zoekt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 91 m² - Bouwjaar: 1981 - Deze woning wordt verkocht op EIGEN GROND - Riante achtertuin van ca. 65 m² op het noordoosten - Gelegen in centrum van Spijkenisse, op loopafstand van stadshart en metrostation - Vrij uitzicht over park en groen aan voorzijde - Energielabel: A - Gratis parkeervergunning voor bewoners - Te moderniseren naar eigen wens en stijl - Cv combiketel Intergas HR (2023, huur ± € 39,50 per maand) - Oplevering: in overleg Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve geen informatie geven over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken zullen voor rekening en risico van koper komen. Koper zal verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden vrijwaren. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.