Laurierdonk 183206 BZ SpijkenisseDonken

Instapklare maisonnette benedenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en ideale ligging nabij voorzieningen Ben je op zoek naar een verzorgde en verrassend ruime woning met een fijne tuin én een centrale ligging? Deze goed onderhouden en recent gerenoveerde maisonnette benedenwoning biedt het allemaal. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Akkerhof en de metro, combineert deze woning comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, een praktische ruimte voor de cv-opstelling (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens vind je hier de nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die is afgewerkt met een nette tegelvloer. Dankzij de openslaande deur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. In de voortuin beschik je daarnaast over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en in 2015 vernieuwd. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Meest recente renovaties op een rijtje: 2019 jaar - vervanging van de ramen boven en in de keuken, pleisterwerk beneden - woonkamer en keuken, verlaagde plafonds beneden. 2020 jaar - nieuwe keuken en vervanging van alle binnendeuren. 2022 jaar - stucwerk van de hal, renovatie van het toilet beneden. 2023 jaar - stucwerk van de traphal beneden en boven, stucwerk in alle kamers boven. 2024 jaar - in augustus vervanging van de voordeur, laminaatvloer eerste verdieping, vervanging van een deel van het hek met poort, borders en kunstgras in de tuin. 2025 jaar - november vervanging van het raam in de woonkamer, leggen van tegels in de woonkamer en hal, nieuwe meterkast, nieuwe leidingen voor de centrale verwarming beneden, nieuwe radiatoren, elektriciteit naar de tuin getrokken - twee stopcontacten, en voorbereide elektrische installatie voor airconditioning. Bijzonderheden * Instapklare maisonnette benedenwoning * Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing * Zeer nette zonnige achtertuin op het zuidoosten * Energielabel C * VvE bijdrage € 106 per maand * 5 minuten lopen van de metro Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijke buitenruimte om van te genieten. ---------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.