Maasboulevard 44-P3207 RC SpijkenisseSchenkel-Noordoost

PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE OUDE MAAS Wonen op de 15e en 16e verdieping, met iedere dag een ander uitzicht over het water. Dit royale penthouse aan de Maasboulevard 44P biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De grote raampartijen, drie slaapkamers en royale leefruimtes zorgen voor veel wooncomfort. Buiten wacht in totaal 37 m² aan buitenruimte op het zuiden/oosten. Het vrije uitzicht over de Oude Maas de speelt in dit penthouse de hoofdrol. Tel daar de eigen garagebox, berging en de mogelijkheid om voor de garage te parkeren bij op en je hebt een huis dat ruimte, uitzicht en praktisch gemak op een bijzondere manier combineert. WONEN MET DE MAAS ALS UITZICHT De leefverdieping bevindt zich op de 15e verdieping en maakt direct duidelijk wat dit penthouse bijzonder maakt. De woonkamer is met circa 43 m² royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen voelt de ruimte nog groter aan. Vanaf de bank kijk je ver weg over de Oude Maas en de omgeving. Aan de andere zijde van het penthouse kijk je ver weg over Spijkenisse. Schepen die voorbijvaren, veranderende luchten en het water zorgen ervoor dat het uitzicht hier geen moment hetzelfde is. De woonkamer biedt volop plaats voor een ruime zithoek en sluit aan op het eet- en keukengedeelte. Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een gebogen keukenopstelling met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Er is daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, tafelen en genieten van het uitzicht vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkeuken stap je naar buiten. De buitenruimte loopt langs een groot deel van het penthouse en bedraagt in totaal circa 37 m². Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor wie graag buiten zit. Vanaf deze hoogte heb je vrij zicht over de Oude Maas en de wijde omgeving. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid lunchen of aan het einde van de dag nog even buiten zitten: het decor krijg je er iedere dag bij. TWEE WOONLAGEN EN VOLOP RUIMTE Een interne trap verbindt de leefverdieping met de 16e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarbij we beginnen met de grootste. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de kopzijde van het penthouse en profiteert opnieuw van de grote raampartijen en het weidse uitzicht. Er is ruim voldoende plaats voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed van formaat. Daarmee is de verdieping flexibel te gebruiken. Denk aan een comfortabele logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen, een eigen werkkamer of juist een hobbyruimte. Dat maakt dit penthouse interessant voor wie ruimer wil blijven wonen, maar het onderhoud van een traditioneel huis met tuin liever achter zich laat. Ook aan sanitair is geen gebrek. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast is er nog een tweede doucheruimte en een separaat toilet. Verder zijn er praktische bergruimtes en een wasruimte aanwezig. De combinatie van veel leefruimte en meerdere praktische vertrekken maakt het huis prettig voor dagelijks gebruik én voor logees. Het penthouse beschikt over energielabel A en is onder meer voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. De Remeha Tzerra HR+ cv-ketel is in 2026 vernieuwd. EIGEN GARAGE EN RUIME BERGING Bij een penthouse van dit formaat hoort ook voldoende ruimte buiten het appartement. Op de begane grond beschik je over een eigen inpandige garagebox van circa 5,97 meter diep en 2,79 meter breed. De garage is voorzien van elektra. Voor de garagebox is bovendien ruimte om een auto te parkeren. Dat is prettig wanneer je meerdere auto's hebt of bezoek ontvangt. Naast de garage is er een eigen berging. Garage en berging bieden samen ruim 20 m² externe bergruimte. Fietsen, gereedschap, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je daardoor gemakkelijk buiten het penthouse kwijt. Het appartementencomplex beschikt over een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 235,40. De combinatie van een eigen garage, berging, twee royale woonlagen en veel buitenruimte geeft je hier de ruimte van een groot huis, terwijl je woont met het gemak van een appartement. WONEN AAN WATER EN STAD De Maasboulevard ligt direct langs de Oude Maas en juist die ligging bepaalt voor een groot deel de sfeer. Vanuit het penthouse kijk je uit over het vaarwater, terwijl je beneden zo richting de oever loopt. Langs het water liggen wandel- en fietsroutes, waardoor een rondje buiten gemakkelijk onderdeel wordt van de dag. Tegelijkertijd woon je niet afgelegen. Het centrum van Spijkenisse biedt winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf metrostation Spijkenisse Centrum rijden de metrolijnen C en D richting onder andere Rotterdam. Zo combineert deze plek het vrije gevoel van wonen aan het water met de voorzieningen van de stad. Voor wie vanuit een groter huis wil doorstromen naar een appartement zonder veel ruimte in te leveren, is dit een interessante combinatie. Je behoudt drie slaapkamers, een grote woonkamer, veel bergruimte en een eigen garage, maar krijgt daar een penthouse op de bovenste woonlagen en een uitzicht bij dat je vanuit maar weinig huizen in Spijkenisse hebt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 157 m²; - Bouwjaar 1996; - Gelegen op de 16e en 17e verdieping; - Ligging direct aan vaarwater met panoramisch en vrij uitzicht over de Oude Maas; - buitenruimte van circa 37 m²; - Eigen inpandige garagebox met elektra; - Garagebox en eigen berging samen ruim 20 m²; - Parkeermogelijkheid voor de eigen garagebox; - Energielabel A; - Remeha Tzerra HR+ cv-ketel uit 2026; - VvE-bijdrage € 235,40 per maand; - Aanvaarding in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.