Baarsveen 1243205 BL SpijkenisseBaarsveen

Baarsveen 124 Spijkenisse INSTAPKLAAR HUIS MET MODERNE AFWERKING EN DUURZAME EXTRA'S Op zoek naar een keurig afgewerkt huis waar je zó in kunt? Dan is Baarsveen 124 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze instapklare eengezinswoning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en met aandacht onderhouden. Denk aan een moderne badkamer, toilet én keuken, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen én een fraaie tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan toe, en je hebt een compleet plaatje waar zowel starters als jonge gezinnen zich meteen thuis zullen voelen. RUIMTELIJK EN STRAK WONEN Je stapt binnen in een frisse hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote kunststof raampartijen met dubbel openslaande deuren naar de tuin, komt er veel daglicht naar binnen. De vloer is fraai doorgelegd en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt – dat scheelt weer klussen. De open keuken aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne kleurstelling en fijne werkruimte. Er is gekozen voor praktische en stijlvolle materialen, met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, met in de grootste ruimte ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is een echte eyecatcher en vernieuwd in 2016. Deze is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en een hangtoilet. Alles netjes en modern uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of chillruimte. Dankzij het grote dakraam is het hier ook lekker licht. FIJNE TUIN OP HET OOSTEN MET OPSENLSAANDE DEUREN Een groot pluspunt is de tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk, met deels een nieuwe schutting op betonpalen (2023). De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande kunststof deuren vanuit de woonkamer haal je op zomerse dagen het buitengevoel helemaal naar binnen. Aan de voorzijde van het huis is er ruimte voor het parkeren van de auto in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in de straat en wijk volop parkeerplekken aanwezig. Extra handig is de eigen stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. DUURZAME EN ONDERHOUDSARME KEUZES Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, deels met HR++ glas – een zorg minder voor de komende jaren. De 8 zonnepanelen (2021) dragen flink bij aan een lagere energierekening, en ook de airco zorgt op warme dagen voor extra comfort. Het energielabel is op dit moment C, maar dit dateert nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en airco. Met deze upgrades is het huis dus nog duurzamer dan het label op papier laat zien. WONEN IN DE GROENE WIJK WATERLAND Deze woning ligt in de wijk Waterland, een rustige en kindvriendelijke buurt in het noordoosten van Spijkenisse. Waterland staat bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en brede straten met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen park Waterland of het recreatiegebied Bernisse. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de Groene Kruisweg richting de A15, en met de bus of metro ben je zo in het centrum van Spijkenisse of Rotterdam. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C (van vóór plaatsing zonnepanelen en airco) - Geheel v.v. kunststof kozijnen met deels HR++ glas - Dakkapel op tweede verdieping - 8 zonnepanelen en airco 2021 - Tuin nieuw aangelegd in 2021 - Deels nieuwe schuttingen op betonpalen in 2023 - Moderne keuken, badkamer en toilet (2016) - Instapklare woning - Oplevering: in overleg (richtlijn eind januari / begin februari) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.