Belle van Zuylenstraat 23207 JJ SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

RUIME HOEKWONING MET VRIJE WATERLIGGING Aan de Belle van Zuylenstraat 2 staat een huis dat op meerdere punten nét dat beetje extra biedt. De hoekligging, zij-uitbouw en het perceel van maar liefst 300 m² zorgen voor veel ruimte binnen én buiten. Tel daar de vrije ligging aan het water, een verzorgde tuin met overkapping, parkeren op eigen erf en 9 zonnepanelen bij op en je hebt een huis dat bijzonder goed past bij doorstromers die op zoek zijn naar meer leefruimte. Binnen is de begane grond verrassend royaal opgezet, boven zijn drie slaapkamers aanwezig en op zolder kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. VEEL LEEFRUIMTE DOOR DE ZIJ-UITBOUW Zodra je binnenstapt, merk je dat dit geen standaard hoekwoning is. Vanuit de hal, met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang, kom je in de royale leefruimte. De uitbouw aan de zijkant heeft hier duidelijk zijn werk gedaan. Hierdoor is een brede en open indeling ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De woonkamer bevindt zich in de zij-uitbouw en heeft grote raampartijen. Vanuit de aanbouw is er middels een schuifpui toegang naar de tuin. Dat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De zithoek biedt voldoende plaats voor een royale bank en vanuit hier kijk je uit op het groen. De aanwezige airconditioning is een fijne extra tijdens warme zomerdagen. De eetkamer vormt het centrale deel van de begane grond. Hier staat met gemak een lange eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De potkachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer en vormt een mooi middelpunt binnen de open leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een strakke, donkere uitvoering met lange werkbladen aan weerszijden. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van het gezelschap. De donkere tegelvloer loopt door over een groot deel van de begane grond en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat je de slaapkamer tijdens warme dagen en nachten aangenaam koel kunt houden. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers. Deze kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de kinder-, tienerkamer is voorzien van een airconditioning. Daarmee is de verdieping praktisch ingedeeld voor een gezin, terwijl er voldoende flexibiliteit overblijft voor thuiswerken of logees. De badkamer is modern uitgevoerd in rustige grijstinten en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale, nu nog open zolderruimte. Door de beschikbare ruimte en goede stahoogte kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Daarmee is dit een verdieping die je helemaal kunt aanpassen aan je eigen woonwensen. Denk naast een extra slaapkamer bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie bevinden zich hier. Het huis beschikt over drie woonlagen en heeft circa 119 m² woonoppervlakte. De praktische indeling en mogelijkheden op zolder maken het bovendien een huis dat goed kan meegroeien met een gezin. ROYALE TUIN DIRECT AAN WATER Ook buiten krijg je hier flink wat ruimte. Dankzij de hoekligging beschikt het huis over een voor-, zij- en achtertuin en staat het op maar liefst 300 m² eigen grond. De achtertuin is circa 142 m² groot en ligt op het zuiden en westen. Dat biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw op te zoeken. De tuin is verzorgd en modern aangelegd met grote terrastegels, gazon en groene borders. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je gemakkelijk kunt wisselen tussen een eettafel, loungeplek of terras direct bij het huis. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. De aangrenzende overkapping biedt een beschutte zitplek waar je ook later op de avond prettig buiten kunt blijven zitten. Een bijzonder sterk punt is de vrije ligging direct aan het water. Het water loopt langs de tuin en geeft de buitenruimte een open en groen karakter. Doordat je hier geen directe bebouwing tegen de achterzijde van het perceel hebt, ervaar je veel vrijheid. Vanuit verschillende plekken in de tuin kijk je uit over het water en omliggende groen. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte om op eigen erf te parkeren. Daarnaast is openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Het huis beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. Het huidige energielabel is B en is vastgesteld vóór de plaatsing van de 9 zonnepanelen. De cv-installatie betreft een Remeha HR-combiketel uit 2013. PRETTIG WONEN IN POPULAIRE MAASWIJK De Belle van Zuylenstraat ligt in Maaswijk, een populaire woonwijk van Spijkenisse. De ruime opzet van de wijk, het groen en de vele waterpartijen zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor doorstromers en gezinnen is het bovendien fijn dat verschillende dagelijkse voorzieningen in en rondom de wijk te vinden zijn. Voor de boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Maaswijk, waar meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gevestigd. Ook zijn er in de wijk basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Voor sport, recreatie en andere voorzieningen kun je op verschillende plekken in Spijkenisse terecht. Wie graag buiten is, heeft vanuit Maaswijk verschillende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De groene omgeving aan de randen van Spijkenisse ligt dichtbij, terwijl je vanuit de wijk ook gemakkelijk richting andere delen van de stad rijdt. De combinatie van een rustige woonomgeving en voorzieningen binnen bereik maakt Maaswijk aantrekkelijk voor gezinnen die graag wat ruimer willen wonen. Bij dit huis komt daar de ligging aan het water nog bij. Je hebt hier niet alleen de ruimte van een hoekperceel, maar ook een tuin die doorloopt langs de watergang. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je bij veel huizen in een woonwijk niet snel vindt. Met 300 m² eigen grond, een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers én ruimte voor een vierde slaapkamer op zolder is de Belle van Zuylenstraat 2 een huis waar je voorlopig niet snel uit groeit. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: circa 119 m² - Perceeloppervlakte: 300 m² eigen grond - Bouwjaar: 1998 - Hoekwoning met zij-uitbouw - Vrije ligging aan water - Achtertuin van 142m2 op het Zuidwesten met sfeervolle overkapping - Modern aangelegde achtertuin - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Potkachel in de leefruimte - Energielabel: B, vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen - 9 zonnepanelen - Moderne vloer met vloerevrwarming begane grond - Parkeren op eigen erf en openbaar parkeren - Aanvaarding: in overleg (richtlijn maart-mei 2027)