Berenkreek 153206 GA SpijkenisseKreken

WONEN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT Water aan je achtertuin, daarachter een weids groen landschap en binnen een huis dat netjes is afgewerkt. Berenkreek 15 heeft een ligging die direct opvalt. Vanuit de woonkamer, de tuin en de overkapping kijk je vrij uit over het water en de weilanden. Tel daar de achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers, een badkamer uit 2025 en energielabel A bij op en je hebt een huis waar starters en doorstromers goed uit de voeten kunnen. Op de begane grond vormt de woonkamer een fijne, lichte leefruimte. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar maakt vooral het uitzicht onderdeel van het interieur. Vanuit de zithoek kijk je rechtstreeks richting het groen en het water. De kunststof schuifpui verbindt de woonkamer met de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de keuken uit 2017. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en biedt volop werk- en kastruimte. De lange opstelling houdt de ruimte open, terwijl er in het midden van de begane grond voldoende plek overblijft voor een grote eettafel. Zo zijn koken, eten en ontspannen op een prettige manier met elkaar verbonden. ZON, WATER EN RUIMTE ACHTER De achtertuin is een van de plekken waar dit huis zich echt onderscheidt. Met een ligging op het zuiden zit je hier gunstig voor de zon, terwijl het water direct achter de tuin voor een open karakter zorgt. Daarachter liggen de weilanden, waardoor je vanuit de tuin ver van je af kunt kijken. Geen rij achtertuinen als uitzicht, maar groen, lucht en water. Direct aan het huis is een ruime overkapping aanwezig. Hier ontstaat een beschutte buitenplek waar je al vroeg in het jaar kunt zitten en ook bij minder goed weer van de tuin profiteert. Een paar treden lager ligt het terras aan het water. Juist de combinatie van deze verschillende zitplekken maakt de tuin leuk: eten onder de overkapping, van de zon genieten op het terras of aan het einde van de tuin rustig aan het water zitten. Ook aan verduurzaming is gedacht. Op het dak liggen tien zonnepanelen uit 2022 en het huis heeft energielabel A. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof. Aan de achterzijde is gekozen voor een kunststof schuifpui, wat goed past bij het comfortabele en onderhoudsvriendelijke karakter van deze leefruimte. VIER SLAAPKAMERS EN BADKAMER UIT 2025 De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en beschikt over prettig daglicht. De andere twee kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarmee biedt deze verdieping direct de flexibiliteit die prettig is wanneer je nu of later extra kamers nodig hebt. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. Grote tegels in een warme tint worden gecombineerd met houtlook meubels. Er is een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met twee spiegels, een toilet en een handdoekradiator. De nis in de douche maakt het geheel praktisch af. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, een verrassend ruime kamer onder de schuine kap. Het dakraam en het raam in de gevel zorgen voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger en bevindt zich de cv-installatie. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. ELKE DAG DAT WIJDSE UITZICHT Berenkreek 15 ligt in een groene omgeving in Spijkenisse, waarbij vooral de positie aan de achterzijde bijzonder is. Het huis grenst direct aan het water en kijkt uit over een open landschap. Dat merk je niet alleen wanneer je buiten zit: ook vanuit de woonkamer speelt het uitzicht een grote rol in de sfeer van het huis. Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. De voorzieningen van Spijkenisse zijn goed bereikbaar en in De Akkers vind je verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport en openbaar vervoer. Metrostation De Akkers zorgt voor een verbinding richting onder meer het centrum van Spijkenisse en Rotterdam. Dat maakt de ligging interessant voor verschillende woonwensen. Je woont in een bestaande woonomgeving met voorzieningen in de buurt, maar zodra je thuis de schuifpui opent, draait het vooral om de tuin, het water en de ruimte daarachter. Zeker in combinatie met de zuidelijke ligging van de tuin is dit een plek waar buitenleven een groot onderdeel van het woongenot kan zijn. Binnen sluit het huis daar goed op aan. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een keuken uit 2017, een badkamer uit 2025 en energielabel A is er al veel verzorgd. Het sterke punt blijft echter dat uitzicht: vanuit je woonkamer of overkapping kijk je iedere dag over het water naar het groen. Belangrijkste kenmerken: - Ligging direct aan het water met blijvend vrij uitzicht over weilanden en groen - Achtertuin op het zuiden - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte: 121 m² - Bouwjaar: 1982 - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne keuken - 10 zonnepanelen uit 2022 - Overkapping aan de achterzijde - Kozijnen deels hout en deels kunststof - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.