Essenstraat 483203 AL SpijkenisseGroenewoud-Koop

Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Groenewoud! Welkom aan de Essenstraat 48 in Spijkenisse een prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen op één van de mooiste en rustigste plekjes van de gewilde wijk Groenewoud. Deze woning is bouwtechnisch in perfecte staat en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid én ruimte. Hier geniet je van een woning waar werkelijk alles klopt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en door de jaren heen met oog voor kwaliteit verbeterd. Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast (2018), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie (2016), een geïsoleerde garagedeur en een deur naar de tuin. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prachtige parketvloer, een sfeervolle (niet in gebruik zijnde) open haard, airco en loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De dichte keuken in dubbele wandopstelling is modern en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven (2019) en koel-vriescombinatie (2022). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers alle v.v. een parketvloer en de hoofdslaapkamer is v.v. een airco. De badkamer is tot bovenaan betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer wordt vanuit een boiler (2022) op deze verdieping v.v. warmwater. Kenmerken: - Energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Alleen grote voorraam hout met dubbelglas. - Bitumen dak hoofdhuis vernieuwd in 2018 (inclusief ondersteunende balk) - Bitumen dak garage vernieuwd in 2020 - Vloerisolatie (Rd 4,05 m²K/W) - Muurisolatie (Rd 1,96 m²K/W) - Dakisolatie (PIR, 50 mm) - 16 zonnepanelen - Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2021) - Parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin op het westen - Zuid- en westzijde van de woning zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2025) - Oplevering in overleg Locatie De woning ligt op een ideale locatie: groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Ook natuurliefhebbers en wandelaars komen hier volledig aan hun trekken dankzij de groene omgeving van Groenewoud.