J.A. Heijwegenlaan 213201 KH SpijkenisseVierambachten

J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse MODERNE VERANDAWONING VOOR JONG GEZIN Comfort, ruimte en rust in De Rietvelden Welkom op de J.A. Heijwegenlaan 21 in Spijkenisse, waar deze moderne verandawoning klaarstaat voor een nieuw gezin. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten), woon je hier heerlijk rustig en toch super centraal: met scholen, speeltuintjes en de A15 praktisch om de hoek. Met een luxe badkamer uit 2025, energielabel A en drie slaapkamers is dit een ideale volgende stap voor jonge doorstromers. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond bestaat uit een ruime en tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde komt het daglicht volop naar binnen. Via een klassieke toog stap je zo de halfopen keuken binnen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het is een keuken met een rustige en neutrale uitstraling, waardoor je het gemakkelijk naar je eigen smaak kunt maken. Aan de voorzijde ligt de entree met meterkast en een modern betegeld toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt, en je merkt dat het huis goed is onderhouden. MODERNE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van een lichte vloer en veel daglicht. De achtergelegen kamer geeft toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een kop koffie met uitzicht over de wijk. De tweede verdieping is volledig ingericht als royale master bedroom met een vaste kastenwand over de volledige breedte. De ruimte is speels en sfeervol door het vele licht en de plafondventilator. De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers in dit huis. Volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van grootformaat marmerlook tegels, een inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De afwerking is luxe, strak en modern – precies zoals je het vandaag de dag mag verwachten. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van privacy en rust. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom heb je ook directe toegang tot de brandgang. RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING De woning is gebouwd in 1998 en goed geïsoleerd. Met energielabel A zit je hier helemaal goed qua duurzaamheid en energiekosten. Dankzij de moderne voorzieningen en goede afwerking is dit een instapklare gezinswoning die je alleen nog hoeft in te richten naar je eigen smaak. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING IN DE RIETVELDEN De woning ligt in De Rietvelden, een relatief jonge en populaire woonwijk in Spijkenisse. De wijk staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met volop speelplekken, wandelroutes en groenstroken. Ook voor praktische zaken zit je hier goed: binnen een paar minuten bereik je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum Akkerhof. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen op loopafstand en het metrostation Heemraadlaan bereik je in circa 10 minuten fietsen. De wijk zelf is overzichtelijk, verkeersluw en sociaal betrokken. Hier wonen veel jonge gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, veiligheid en een prettige leefomgeving. Kortom: een fijne plek om te wonen én op te groeien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 1998 - Rustige en kindvriendelijke wijk De Rietvelden (Vier Ambachten) - Energielabel: A - Modern en luxe badkamer (2025) - Sfeervolle Verandawoning - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.