Kweldergras 353206 SK SpijkenisseVriesland

Ruime hoekeengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen, airco, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte! Ben je op zoek naar een woning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan is Kweldergras 35 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning combineert een royale en lichte leefruimte met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een fijne achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Met circa 116 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin. Een ander pluspunt? Ook aan comfort en verduurzaming is gedacht. Zo beschikt de woning over 6 zonnepanelen (2021), airconditioning (2025), kunststofkozijnen en isolerende beglazing. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer. En die mag gerust ruim worden genoemd! Dankzij de lengte van de woning en de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Tevens bevindt zich hier een airco. Middels een inpandige deur heb je toegang tot de oude (inpandige) berging welke is omgebouwd tot werkruimte welke een eigen entree deur heeft vanuit buiten. Ideaal voor een bedrijf (kantoor/praktijk) aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3 en weer eenvoudige te wijzigen) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand en airco. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2025) is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een inloop/regendouche en wastafel met meubel en een verlichte ronde spiegel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. Een fijne, ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar natuurlijk ook als hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-, vliering en installatieruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo zijn de praktische zaken netjes uit het zicht weggewerkt. Kenmerken: - Energielabel B - 116 m² woonoppervlakte - Kenmerken: - Energielabel B - 116 m² woonoppervlakte - Moderne badkamer - Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping - 6 zonnepanelen (2021) - Airconditioning (2x) - Kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing - Cv-installatie - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorziening direct nabij de woning. Oplevering vanaf half december 2026