Libelleveen 1403205 SE SpijkenisseMiddengebied

Libelleveen 140 – Spijkenisse Ruim wonen, parkeren op eigen terrein en genieten van een heerlijke tuin op het westen! Op zoek naar een fijn familiehuis met volop leefruimte, een diepe achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan is Libelleveen 140 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard! Dit goed ingedeelde huis beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een lichte woonkamer, een keuken uit 2018 en een verzorgde badkamer. Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De ruim 15 meter diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis. Met energielabel B, aluminium kozijnen met rolluiken en verschillende uitgevoerde vernieuwingen biedt dit huis een prettige basis voor jarenlang woonplezier. Een lichte woonkamer met volop leefruimte Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die grotendeels is ingericht als parkeerplaats. Hier is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de tegelvloer direct zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk en een hangend toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je buiten moeiteloos bij het dagelijks leven. Het in 2021 vernieuwde elektrische zonnescherm biedt beschutting wanneer de zon volop schijnt. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming die doorloopt richting de keuken. Door de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten, zonder dat dit ten koste gaat van het open karakter. Of je nu graag uitgebreid tafelt met familie en vrienden of juist een comfortabele zithoek wilt creëren, hier is voldoende plek voor allebei. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die eind 2018 is vernieuwd. De keuken heeft een praktische U-vormige opstelling met houtkleurige kastfronten en een donker werkblad. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ingebouwde oven met pyrolyse en een ingebouwde magnetron. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Twee ruime slaapkamers en een badkamer Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte die beschikbaar is. Het huis beschikt momenteel over drie slaapkamers, terwijl dit er oorspronkelijk vier waren. Daarmee biedt de indeling mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en heeft een speelse indeling met een brede doorgang tussen twee gedeelten. De kamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over uitgebreide kastruimte met schuifdeuren. De combinatie van de ruime opzet en de praktische opbergmogelijkheden maakt dit een fijne plek om tot rust te komen. Wie liever een extra slaapkamer heeft, kan onderzoeken of de oorspronkelijke indeling weer teruggebracht kan worden. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerkamer. Dankzij het grote raam is dit een lichte ruimte, die zich ook uitstekend leent als kinder- of logeerkamer. De aanwezige vaste kasten bieden volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen. De badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere accenten. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De praktische inrichting en de aanwezige bergruimte maken de badkamer prettig in dagelijks gebruik. Extra ruimte op de tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig daglicht ontvangt. De schuine dakvlakken geven de kamer een eigen karakter. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de aanwezige kasten. Zo is er ook op deze verdieping voldoende plek om spullen uit het zicht op te bergen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische tweede verdieping biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben. Een diepe tuin voor lange zomeravonden Een van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel de achtertuin. Met een diepte van ruim 15 meter en een ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Vooral in de middag en avond kun je hier profiteren van de zon. De tuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, donkere accenten en kleurrijke plantenborders. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote tuinset, zodat je met familie of vrienden gezellig buiten kunt eten. Ook voor een comfortabele loungeset is voldoende plek. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met dubbele deuren. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De groene borders met onder andere hortensia's geven de tuin een sfeervolle uitstraling en zorgen voor een prettige afwisseling met de bestrating. Ook praktisch is er aan het huis gedacht. Zo zijn de aluminium kozijnen voorzien van rolluiken en heeft het huis energielabel B. De keuken, badkamer, het toilet en tuin zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Prettig wonen in het groene Waterland Libelleveen 140 ligt in de woonwijk Waterland in Spijkenisse. Deze wijk staat bekend om de combinatie van woonstraten, het park op loopafstand en verschillende dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Een prettige plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag rustig wonen zonder ver van winkels en andere voorzieningen verwijderd te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum Waterland is op loopafstand. Dat maakt het gemakkelijk om even snel iets te halen of de wekelijkse boodschappen te doen. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Voor gezinnen met jonge kinderen is dat natuurlijk bijzonder prettig. Ook voor sportactiviteiten en andere vrijetijdsbestedingen biedt Spijkenisse verschillende mogelijkheden. Wie graag buiten is, kan in en rondom Waterland genieten van de groene omgeving. De wijk heeft verschillende wandel- en fietsmogelijkheden en in de nabijgelegen groengebieden kun je heerlijk een rondje maken. Of je nu na het werk een frisse neus wilt halen, graag met de kinderen naar buiten gaat of in het weekend een langere fietstocht maakt, er zijn genoeg mogelijkheden om eropuit te trekken. Belangrijkste kenmerken: - Nabij winkelcentrum Waterland en park met voorzieningen - Achtertuin van ruim 15 meter diep op het Westen - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 171 m² - Bouwjaar 1977 - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers(oorspronkelijk 4) - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein - Aluminium kozijnen met rolluiken - Moderne keuken uit 2018 (december) - Verzorgde badkamer uit 2016 - Toilet vernieuwd in 2025 - Zonnescherm vernieuwd in 2021 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.