Marguerite Durasstraat 323207 MB SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Marguerite Durasstraat 32 te Spijkenisse Stijlvol gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met een luxe keuken, heerlijke badkamer én zonnige tuin op het zuiden! Een verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk. Deze woning combineert modern wooncomfort met een warme, sfeervolle uitstraling en is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! WONEN MET COMFORT Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de vernieuwde kunststof buitendeur. De hal geeft een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming – een perfecte basis voor comfortabel wonen. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Via de kunststofschuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. De moderne open keuken (2023) aan de voorzijde is een echte eyecatcher, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een koffiecorner. Een ideale plek voor kookliefhebbers én gezellige avonden met familie en vrienden. RUIME SLAAPKAMERS De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De vergrote badkamer beschikt over een tweede toilet, was meubel en heerlijke inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. GENIETEN VAN DE ZON De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Ook is er een zonwering voor de warme dagen, een vrijstaande stenen berging over de volle breedte en een handige achterom. Een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen en genieten. TOPLOCATIE GELEGEN IN DE WIJK ‘MAASWIJK’ De woning ligt in de populaire wijk Maaswijk: rustig, groen en kindvriendelijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen en speeltuinen, winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen en een snelle verbinding richting Rotterdam Bijzonderheden: • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Moderne eengezinswoning • Heerlijke zonnige achtertuin • Kunststof kozijnen met HR++ glas en boven voorzien van horren • Moderne keuken (2023) • oplevering in overleg (richtlijn eind 2026/begin 2027) Algemeen: • perceelsgrootte 112m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2000 • woonoppervlakte ca. 86m2 • inhoud ca. 304m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2412 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.