Parelgras 1243206 RG SpijkenisseVriesland

Uitgebouwde (voormalige 5-kamer) tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, parkeren eigen erf en vrij uitzicht over brede singel en landerijen! Deze keurige woning is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, een royale zeer luxe badkamer, 2 slaapkamers, zonnepanelen, nieuwe cv-combiketel en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De onderhoudsarme achtertuin biedt vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap, voorzien van een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een kunststof berging in de achtertuin. Met wat kleine aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, het is zelfs mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren als de badkamer terug verplaatst wordt naar oorspronkelijk. Een leuke woning, letterlijk wonen aan de rand van Spijkenisse op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten en de natuur. Type woning: tussenwoning Parkeren: voorzijde, eigen erf Berging: 2 stuks, totaal circa 9 m² Grond: 147 m² eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 455 m3 Bouwjaar: 1982 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal met garderobekast, meterkast (voorzien van 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is totaal circa 40 m² groot, mede door de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin een heerlijke ruimte waar altijd wel een comfortabel plekje te vinden is. Voorzien van een trapkast, 2 design radiatoren en een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin, singel en polder! Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, middels een deur te bereiken vanuit de woonkamer (eenvoudig open keuken te creëren). De keuken is in hoekopstelling geplaatst (2018) en voorzien van een luxe 5-pits fornuis met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, Samsung amerikaanse koelkast met ijsmachine (aangesloten op water), vaatwasmachine met lift, schuurplafond en koof met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers), voorzien van tegelvloer. Zeer riante, complete en luxe badkamer aan de voorzijde van de woning (over de volledige breedte), voorzien van een 2-persoons stoomdouchecabine met regendouche en jets, 4-persoons jacuzzi met ruimte voor lift en televisie, hangend closet, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming. Voorheen badkamer en slaapkamer, nu circa 14 m² groot. 2e verdieping: Overloop met opstelling Intergas Xtreme cat5 HR combiketel (2023), omvormer zonnepanelen, wasmachine aansluiting, 4-pans dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot voorzijde. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, uitzet-/kantelraam met verduisteringsgordijn en wastafel met warm en koud water. Het dak is aan de binnenzijde volledig afgewerkt met houten delen. Algemeen: Unieke vrije ligging met zonovergoten achtertuin...! Centraal stofzuigsysteem op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepanelen (12 x 260Wp) bouwjaar 2015. Uitbouw begane grond bouwjaar 2021, voorzien van kunststof dakbedekking. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Stenen berging aangebouwd aan de voorzijde, toegang via elektrisch rolluik. Kunststof berging in de achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van vlonderplanken (2021). De achtergevel is opnieuw gevoegd. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.