Thorbeckelaan 303201 WK SpijkenisseCentrum-Oost

Thorbeckelaan 30 in Spijkenisse NETJES VERZORGD HUIS MET ZONNIGE TUIN EN 11 ZONNEPANELEN Ben je op zoek naar een verzorgd huis waar je direct kunt wonen, zonder eerst grote klussen aan te pakken? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Thorbeckelaan 30 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een praktische zolder, een moderne keuken uit 2020, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten en diverse duurzame voorzieningen. Dankzij de 11 zonnepanelen, de cv-ketel uit 2025, vloerverwarming op de begane grond, HR++ glas en kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De ligging is eveneens ideaal, met winkels, scholen en metrostation op loopafstand. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het huis op. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of het plaatsen van extra apparatuur en is een fijne aanvulling op de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je het hele jaar door van veel daglicht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en extra wooncomfort. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die tijdens warme zomerdagen voor verkoeling zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De lichte kleurstelling en het strakke ontwerp zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken beschikt over veel kastruimte en een praktisch werkblad, waardoor je hier met plezier kookt. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de rustige straat. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rolluiken op de slaapkamers geniet je van extra comfort en privacy. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2025. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de 11 zonnepanelen uit 2022 en energielabel B zorgt dit voor een energiezuinig geheel met lagere energiekosten. ZONNIGE TUIN MET VEEL COMFORT De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een vrijstaande houten berging. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Direct aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Zo creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek terwijl je toch optimaal van het buitenleven geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te zitten. De vrijstaande berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. FIJNE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De Thorbeckelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het metrostation is dichtbij, waardoor Rotterdam en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de rest van de regio. Voor ontspanning zijn er verschillende parken en wandelgebieden in de directe omgeving. Ook het centrum van Spijkenisse met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dit huis is bijzonder geschikt voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een verzorgde tussenwoning met een complete basis, duurzame voorzieningen en een zonnige tuin. Je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat dit fijne huis te bieden heeft. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en metro - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 83 m² - Perceeloppervlakte: 107 m² - Bouwjaar: 1986 - 3 slaapkamers - Energielabel B, 11 zonnepanelen (2022) en CV-ketel uit 2025 - Keuken vernieuwd in 2020 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer - Elektrisch zonnescherm - Praktische bijkeuken - Oplevering in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.