Wilhelmina Hofman-Pootstraat 173207 DC SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Een vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met een brede overkapping: deze eengezinswoning heeft veel te bieden. Daarbij beschikt u over een aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en 14 zonnepanelen. De woning ligt op 160 m² eigen grond en heeft circa 123 m² woonoppervlak. U woont hier in de gewilde wijk Maaswijk, met winkels aan de Hadewychplaats en scholen in de omgeving. Ook zijn er speelgelegenheden, groen en openbaar vervoer in de buurt. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping en het in 2026 vernieuwde toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de breedte van de woning. De grote glazen pui brengt veel daglicht binnen en via de schuifpui loopt u zo het overdekte terras op. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel bij de keuken. De lichte vloer met tegelmotief loopt door naar de keuken; de begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangelegd in 2024. Onder de trap bevindt zich een bergkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, vernieuwd in 2024. De U-opstelling met houtlook fronten en een donker werkblad biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De vaatwasser is in 2025 geplaatst. Tijdens het koken kijkt u door het raam uit op de voortuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste schuifdeurkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de brede dakkapel. De overloop en slaapkamers hebben een lichte vloer in houtlook, vernieuwd in 2026. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met lichte tegels en houtlook accenten. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, een spiegel met verlichting en een hangend toilet. Elektrische vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator zorgen voor de verwarming. Het dakraam brengt daglicht binnen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Beide trappen zijn in 2026 gerenoveerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en een dakraam. De dakopbouw aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte in de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een lichte vloer in houtlook; de wandafwerking in de slaapkamer kunt u nog naar eigen smaak voltooien. Tuin en garage Vanuit de woonkamer komt u onder de circa 6 meter brede overkapping met inbouwspots en elektrische zonwering. Hier is volop ruimte voor een eettafel of loungeset. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, een groen middendeel en verhoogde plantenbakken. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Naast de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak circa 123 m² - Gelegen op 160 m² eigen grond - 4 slaapkamers, een dakkapel op de eerste verdieping en een dakopbouw op de tweede verdieping - Keuken vernieuwd in 2024, badkamer in 2025 en toilet in 2026 - Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer - 14 zonnepanelen uit 2022, in eigendom - Energielabel C, afgegeven vóór de latere verduurzamingsmaatregelen - Achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen; voorzijde deels kunststof en deels hout - Isolerende beglazing, met HR++ glas in de kunststof kozijnen - Dak- en muurisolatie en in augustus 2026 aangebrachte bodemisolatie - Ferroli/Agpo CV-ketel uit 2018, in eigendom - Meterkast vernieuwd in 2024 - Achtertuin op het zuiden met overkapping, elektrische zonwering en achterom - Aangebouwde garage, afzonderlijke stenen berging en parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg