Ranonkel 155161 WC Sprang-CapelleVrijhoeve

3-onder-1-kapwoning met brede oprit, garage en vrij gelegen achtertuin Op een ruim perceel van 283 m² staat deze verzorgde 3-onder-1-kapwoning met brede oprit, vrijstaande garage en separate berging. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom de woning: een royale opzet, veel privacy en een prettige afstand tot de omliggende bebouwing. In combinatie met de praktische indeling en de recente moderniseringen biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en woonkwaliteit. Brede oprit, garage en berging Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een camper. De vrijstaande garage heeft royale afmetingen en is geschikt voor parkeren, opslag, hobby’s of werkruimte. Achter de garage bevindt zich een separate berging, ideaal voor tuinspullen en extra opslag. De ruime opzet van het perceel draagt bij aan het open karakter van de woning. Lichte woonkamer en verzorgde keuken Via de entree met toilet en trapopgang komt u in de woonkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte leefruimte, met een natuurlijke indeling voor een zithoek en eettafel. Het uitzicht op de achtertuin en de lichtinval zorgen voor een prettige en rustige sfeer. De keuken in hoekopstelling is praktisch en verzorgd uitgevoerd. De aanwezigheid van een Quooker en de in 2024 vernieuwde vaatwasser dragen bij aan het comfort in dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat prettig is tijdens mooie dagen of bij buiten eten. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer met tweede toilet. De badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en heeft een tijdloze uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er daglicht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping met extra kamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping overzichtelijk blijft. Een waardevolle toevoeging voor wie een extra kamer zoekt of thuis wil werken. Onderhoud en isolatie De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. In 2024 is extra muur- en dakisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een hoger wooncomfort en lagere energielasten. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de breedte en diepte van het perceel is er gedurende de dag op verschillende plekken zon aanwezig. De tuin is praktisch ingericht met terras, groen en de vrijstaande berging, en biedt volop ruimte om buiten te verblijven. Ligging en privacy Aan de achterzijde grenst de woning aan een bijveld van de lokale voetbalvereniging. Dit betreft geen hoofdveld en wordt beperkt gebruikt; op zondag wordt er niet gespeeld. De huidige bewoners ervaren dit als rustig en juist prettig, mede door het vrije uitzicht en de extra privacy in de tuin. In combinatie met het royale perceel en de ruimte rondom de woning, waaronder de brede oprit en het ontbreken van directe achterburen, resulteert dit in een open en vrij woongevoel, zowel binnen als buiten. * Bouwjaar: 1985; * Woonoppervlakte: ca. 118 m²; * Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; * Energielabel: B; * Hoekwoning met brede oprit; * Vrijstaande garage én separate berging; * Vernieuwde badkamer geplaatst in 2021; * Keuken met nieuwe vaatwasser (2024) en Quooker; * Extra dakisolatie aangebracht in 2024; Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.