Walstro 35161 WL Sprang-CapelleVrijhoeve

Deze ruime en goed ingedeelde twee-onder-een-kapwoning uit 1990 biedt alles wat een modern gezin zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en energielabel B combineert de woning royale leefruimtes met een prettig basisniveau van energiezuinigheid. Bij aankomst valt direct de grote oprit met overdekte entree op, wat zorgt voor comfortabel binnenkomen in alle weersomstandigheden. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de nette en uitnodigende uitstraling van de woning. Binnen bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer, een echte eyecatcher van het huis. Door de uitbouw is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan waar het hele gezin samenkomt. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin en de brede watergang die onderdeel uitmaakt van de waterstructuur van Hof van Capelle, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De keuken en bijkeuken vormen een praktische basis voor het dagelijks leven. De woning is intern wat ouder afgewerkt, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De open zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele, extra lange garage. In het achterste gedeelte van circa 5 x 5 meter is momenteel een scheidingswand aangebracht, maar deze kan desgewenst worden verwijderd waardoor één grote multifunctionele ruimte ontstaat. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. De zonnige achtertuin grenst direct aan een brede watergang, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en een rustige, groene woonomgeving. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sprang-Capelle is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging weten te waarderen. Een woning met veel leefruimte én volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. ________________________________________ Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op. Uw auto parkeert u eenvoudig op de eigen oprit, terwijl de fraai aangelegde voortuin direct een uitstekende eerste indruk geeft. Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich de moderne meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is op natuurlijke wijze verdeeld in verschillende woonzones. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar de grote raampartijen en de twee ramen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale keuken in praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, inbouwkoelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, in een kast weggewerkte afzuigkap, dubbele spoelbak en een ruime hoeveelheid boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze vormt de verbinding met de inpandig bereikbare extra lange garage. De garage is multifunctioneel ingedeeld Momenteel beschikt de garage in het achterste gedeelte over een separate berging, waardoor bergruimte ruimschoots aanwezig. Deze wand is echter vrij makkelijk te verwijderen, waardoor er een grote ruimte van circa 4,75 bij 4,75 meter ontstaat. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal voor auto's, fietsen en opslag, maar ook uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Vanuit zowel de uitbouw als de garage bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Via een aangelegde trap loopt u naar de achtergelegen brede watergang, waar desgewenst nog een terras kan worden gerealiseerd. ________________________________________ Eerste verdieping Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en beschikken dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde over extra leefruimte en een fijne lichtinval. De ruime badkamer is eveneens vergroot door een dakkapel en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. De inbouwspots zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. ________________________________________ Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime open verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst, waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij het grote dakraam profiteert de ruimte van veel daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. ________________________________________ Achtertuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan een brede watergang die onderdeel uitmaakt van de waterstructuur van Hof van Capelle. Hierdoor geniet u van veel rust, een vrij uitzicht en een groene woonomgeving. Dankzij de volwassen beplanting met struiken en bomen biedt de tuin veel privacy. De verzorgde aanleg met gazon maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de aangelegde trap bereikt u eenvoudig de waterkant, waar eventueel nog een extra terras kan worden gerealiseerd. ________________________________________ Buurtgegevens Sprang-Capelle is een rustige en geliefde woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting Waalwijk, Tilburg en de A59. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een Plus-supermarkt, bakker, slager, Kruidvat en een apotheek met dienstencentrum. Daarnaast zijn basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.