Warmoesstraat 229076 DN St.-AnnaparochieSt.-Annaparochie Zuidwest

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling vormt dit huis een fijne basis voor wie graag wil verbouwen of opknappen. Dankzij de aanwezige ruimtes en het potentieel is dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen drukken op een nieuwe thuisplek. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met stoppenkast bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een zitbad met douche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een praktische inbouwkast. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, en beschikt over een wasmachineaansluiting, geiser en elektrische radiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en elektrische radiator. Eerste verdieping: Op de overloop met dakraam en gaskachel bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dakkapellen, dakramen en handige inbouwkasten, waardoor er veel licht en bergruimte aanwezig is. Buitenruimte: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - energielabel G; - verwarming via geiser en gashaard; - vier slaapkamers; - ruime tuin met berging; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Sint Annaparochie is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. De groene en weidse omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van stad en kust zorgt voor de ideale combinatie van rust en gemak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.