Claes Barthoutstraat 29079 LR St.-JacobiparochieSt.-Jacobiparochie Zuid

Ben je op zoek naar een sfeervolle twee onder één kapwoning met een fijne tuin én een eigen garage? Dan voel je je hier direct thuis. Je geniet van een lichte woonkamer, complete keuken, moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers, aangevuld met een royale tweede verdieping. Buiten vind je een beschut terras met overkapping, achterom en een vrijstaande garage met oprit. Met diverse voorzieningen in de buurt, zoals een bushalte, woon je zowel rustig als comfortabel. Indeling: Begane grond: Stap binnen via de entree en kom in de hal met toilet, handige kelderkast met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Je wordt direct verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van zonwering aan de buitenzijde voor extra comfort. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een designradiator. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, die stuk voor stuk een prettige lichtinval bieden. Twee van de kamers zijn bovendien voorzien van een praktische vaste kast, waardoor je profiteert van extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling, ideaal om elke kamer optimaal te benutten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die zich perfect leent als praktische opbergplek. Hier heb je volop ruimte om spullen netjes uit het zicht te bewaren, waardoor je de rest van de woning heerlijk overzichtelijk en opgeruimd houdt. Buitenruimte: In de achtertuin geniet je van volop mogelijkheden, met als extra pluspunt de vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektra, een werkbank, kanteldeur en praktische vliering. De zijtuin biedt een heerlijk beschut en overdekt terras waar je in alle rust kunt ontspannen, terwijl de handige achterom zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschik je over een oprit bij de garage en een houtopslag. Bijzonderheden: - energielabel E; - cv-ketel Vaillant 2013; - badkamer vernieuwd 2019; - kunststof kozijnen en markies beneden bij woonkamer; - zinken dakgoot (6 mnd geleden); - schilderwerk binnen 2025; - schilderwerk buiten 3 jr geleden; - nabij bushalte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.