Wilgenrijs 184711 PJ St. WillebrordSint Willebrord

Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens de kijkdagen op zaterdag 31 oktober en zondag 1 november. Heerlijk hoekhuis in een rustige woonwijk met energielabel A. Alle comfort zonder gasaansluiting en dat merk je aan je maandelijkse lasten. De zonnige patio biedt veel privacy, een flinke serre is er voor een fijn buitenleven. Kortom een warm thuis voor een klein gezin, een stel of een eenpersoonshuishouden. Het huis heeft 2 woonlagen, een eigen achterom met flinke schuur en 8 zonnepanelen. De dorpskern met alle voorzieningen is om de hoek, een korte fietstocht brengt je naar de Rucphense Hei en de Pannenhoef. Deze hoekwoning uit 1987 is degelijk geïsoleerd, overal met dubbel glas, muurisolatie (die nog opnieuw is bijgevuld) en dakisolatie. Het huis is van het gas af en er kan eventueel probleemloos een laadpaal geplaatst worden. U betreedt deze woning via een betegelde hal, met toilet en meterkast. U komt daarna de ruime lichte woonkamer binnen van bijna 28 m2, die verbonden is met de moderne betegelde keuken. De nieuwe airco zorgt voor een prima leefklimaat. De bijkeuken is ideaal voor opslag van de apparaten zoals wasmachine en heeft een achterdeur naar de patiotuin, de serre en de schuur. Er is een eigen achterom via de tuindeur naar de brandgang. In de woonkamer zit een deur naar de verdieping. Deze bereikt men via een trap, waaronder een kleine bergruimte zit. Eenmaal boven op de overloop kan men de 2 slaapkamers (12 en 10 m2) betreden en de badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel. Warmwatervoorziening gebeurt via een Bosch doorstromer met energieklasse A. De voorste slaapkamer heeft een kunststof dakkapel, de achterste een groot Velux dakvenster. Verder zijn er schuifdeuren naar flinke bergruimtes/schotten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.