Fabrieksstraat 26-L9501 HR StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

Aan de rand van de wijk Waterland staat aan de Fabrieksstraat deze 'oude boerderij' welke momenteel omgebouwd wordt tot 14 grondgebonden woningen met een begane grond en een verdieping. Het project zal na oplevering de naam De Fabriek gaan dragen. Deze tussenwoning met losstaande berging en parkeerplaats, is gelegen aan het water met uitzicht op openbaar groen. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die hun woonsituatie makkelijker willen maken. De tuin is op het zuiden gericht en ca. 30m2 groot en bij oplevering aangelegd met beukenhaag. Elke eigenaar neemt deel in een vereniging van eigenaren die door de verkoper nog wordt opgezet en het eerste jaar geregeld is. De VvE-bijdrage omvat het onderhoud van de algemene voorzieningen als; straatwerk, groenonderhoud en gehele buitenschil van het gebouw. Hierdoor heb je als huiseigenaar minder werk aan deze zaken en wordt een en ander door de VvE geregeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, woonkamer, keuken. 1e Verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers en badkamer met wastafel en doucheruimte. Tevens is hier een technische ruimte waar de luchtwarmtepomp en boiler staat en ruimte is om evt. de wasmachine en droger onder te brengen. Info: * Het complex wordt volledig voorzien van nieuwe buitenschil (metselwerk) en wordt goed geïsoleerd. * Het dak wordt vervangen door nieuwe dakpannen en isolatie; * De verbouwing levert een A+ Energielabel op. * Het complex wordt geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Een luchtwarmtepomp en een boiler zorgen voor de verwarming en de warmwatervoorzieningen. * De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming en elke woning wordt voorzien van een glasvezelaansluiting. * Voor het sanitair is een stelpost opgenomen welk voldoet aan de huidige eisen. Uiteraard zijn er mogelijkheden om deze naar wens aan te passen. * De bouw is gestart en zal uiterlijk maart 2026 opgeleverd worden. Kortom: Grijp snel deze kans en geniet straks van een onderhoudsarme woning. Zie ook de andere advertenties van dit project, er zijn meerdere opties beschikbaar gekomen. Deze woning worden verkocht voor eigen bewoning.