Handelsstraat 59501 ET StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

Aan vaar- en viswater gelegen goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met ruime garage op 640m2 grond. Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de directe nabijheid treft u een supermarkt aan. Indeling: Ruime en lichte woonkamer met werkhoek, woonkeuken (2e woonkamer) voorzien van keukenblok, gashaard en parketvloer, keuken met achterhal, ruime bijkeuken/hobbyruimte, gang, modern toilet, inloopkast, provisiekelder. Het is mogelijk om bijvoorbeeld in (een deel) van de 2e woonkamer een slaapkamer te realiseren. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamers met dakkapellen, geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, inloopkast, moderne toiletruimte. De woning is omstreeks 1918 gebouwd en voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. Energielabel B. Verwarming d.m.v. CV installatie Nefit Trendline HR (2019). De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inbouwgasstel en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een spanplafond. Achter de woning staat een vrijstaande houten garage (8.00 x 4.70) voorzien van betonvloer en een sectionaaldeur. Verder is er een zolderberging aanwezig en is het geheel enigszins geïsoleerd en verwarmd. Het gebruik van de gezamenlijke inrit met de buren is notarieel vastgelegd (erfdienstbaarheid). De diepe zonnige tuin biedt veel privacy met een aantal zithoekjes. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer in de richtingen van Groningen, Assen en Emmen. Bovendien ligt het op korte afstand van het centrum van Stadskanaal en ook op korte afstand van sport, recreatie en cultuur en van de vele onderwijsmogelijkheden die Stadskanaal te bieden heeft.