H.J. Kniggekade 989503 RK StadskanaalStadskanaal Noord Landskant

Moderne vrijstaande woning aan het water met slaap- en badkamer op de begane grond! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910, waarna in de jaren ‘80 een extra buitengevel is opgetrokken. Vanaf 2022 hebben de huidige eigenaren de gehele begane grond verbouwd en is de woning verder verduurzaamd door onder meer de installatie van zonnepanelen en een hybride warmtepomp! De begane grond is ingericht met een royaal leefgedeelte aan de voorzijde met uitzicht over het kanaal. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, eethoek en moderne open keuken met kookeiland. Verder is er op de begane grond een slaapkamer en nieuwe badkamer aanwezig, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woning wordt centraal verwarmd met een hybride warmtepomp en de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengst van circa 3.500 kWh per jaar. Het perceel heeft een oppervlakte van 344 m² en is voorzien van een eigen inrit. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. Verder is er een overdekt terras en vrijstaande stenen garage aanwezig. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree en meterkast – woonkamer met eethoek en pelletkachel – moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur – hal met kastenwand, toilet, trapopgang en achterom – slaapkamer met ruime inloopkast – badkamer (2025) met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en designradiator. Verdieping: Overloop met kastruimte – 2 slaapkamers. OMGEVING Het dorp Stadskanaal beschikt over de nodige voorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met steden zoals Groningen, Emmen en Assen. ALGEMEEN - Moderne vrijstaande woning - Verbouwd vanaf 2022 - Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen - Energielabel C - Beschutte achtertuin op het Zuidwesten - Aan vis- en vaarwater gelegen