Merelhof 49502 TJ StadskanaalVogelwijk en De Borgen

Moderne, uitgebouwde en energiezuinige woning! Heerlijk wonen in een doodlopend straatje op een prachtige locatie aan de rand van de gewilde woonwijk 'Vogelwijk' staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers en een grote tuinschuur met sauna en overkapping op een perceel van 306 m2. Indeling: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met uitbouw en tuindeur naar terras, moderne keuken voorzien van 2 schuifpuien naar de tuin, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van hoekbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en douchehoek. Vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer en werk-/wasruimte, stookruimte. De woning is omstreeks 1976 gebouwd en deels voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en deels vloerisolatie. Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A. De aanbouw is in 1994 gerealiseerd, de garage is in 2018 omgebouwd tot keuken. Verwarming d.m.v. pelletkachel die water van boiler (500L) verwarmd t.b.v. vloerverwarming gehele begane grond. Dit zorgt voor lage energielasten! Warm water d.m.v. CV ketel Remeha Avanta HR (2013). De groepenkast in de meterkast is vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van kookeiland en inbouwvaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer, de 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een ruime houten schuur (ca. 27m2) met plavuizenvloer, sauna en overkapping.