Platanenhage 129501 ZS StadskanaalDe Hagen

Op een fijne rustige plek gelegen royale 2-onder-1 kapwoning met een brede oprit, overkapping, schuur en privacy biedende tuin. De woning beschikt over extra woonruimte op de begane grond (voormalige garage) en bied de mogelijkheid tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis. In de woning zijn een royale woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren incl. HR++ beglazing. Op het dak liggen 11 zonnepanelen. De woning ligt in een gewilde kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Indeling Entree/hal, moderne meterkast, royale toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer v.v. schuifpui naar terras, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen, hobby-, werk- of kantoorruimte met een eigen ingang. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, bad en douche, slaapkamer v.v. wastafel, ouderslaapkamer, slaapkamer, vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en CV-ketel, slaapkamer v.v. kunststof dakraam. Bijzonderheden Volledig v.v. kunststof kozijnen en buitendeuren (behalve toiletruimte). Volledig v.v. HR++ beglazing (behalve toiletruimte). Spouwmuurisolatie. Dak- & vloerisolatie 2022. Vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Gedateerde keuken. Modern sanitair. 1e verdieping geheel v.v. laminaatvloeren. Garage is gewijzigd in een multifunctionele ruimte met een eigen ingang; mogelijkheid te gebruiken als hobby-, kantoor- praktijk- of werkruimte aan huis. Zonwering voorzijde begane grond. 11 stuks zonnepanelen 2023. HR-combi ketel Intergas 2021 (huur). Houten overkapping. Vrijstaande houten schuur. Nieuwe schutting geplaatst in 2024. De woning beschikt momenteel over energielabel C; hierin is geen rekening gehouden met de verduurzamingsmaatregelen die later zijn uitgevoerd. Het definitieve energielabel volgt volgende week. Parkeren met meerdere auto's mogelijk op eigen terrein. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Rustig gelegen aan een doodlopend straatje; tuin met veel privacy.