Spoorstraat 859503 AN StadskanaalParkwijk

Ruim vrijstaand wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Stadskanaal! Aan de Spoorstraat 85 in Stadskanaal staat dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis met grote stenen garage, diepe tuin en alle voorzieningen op de begane grond. De woning is gelegen op een fraaie locatie, op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum. Rond 2006 is de woning grondig verbouwd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, nieuwe cv ketel en zonnepanelen. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.460 m² eigen grond geniet je hier van volop ruimte, privacy en comfort. De ruime woonkamer van circa 42 m² is sfeervol afgewerkt met eikenvloerdelen, een balkenplafond en structuurwanden. De moderne massiefhouten keuken, geplaatst in 2010 door Eco Keukens uit Gieten, vormt een echte blikvanger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en een spoeleiland met natuurstenen werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een slaapkamer met vaste schuifkastenwand, een technische ruimte en een praktische bijkeuken met achter entree. Verdieping: Overloop met berging, twee ruime slaapkamers van circa 19 en 18 m², tweede douchegelegenheid met toilet en wastafel en een extra kantoor of hobbykamer. Vliering: Middels luik bereikbare vliering. Garage en bijgebouwen: Royale in spouw gebouwde stenen garage van circa 38 m² met zolderruimte, bereikbaar via twee vlizotrappen. De garage is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaldeuren en beschikt over water en elektra. Aangebouwd bevindt zich een stenen schuur van circa 4.04 x 7.44 meter met loopdeur en extra kanteldeur aan de achterzijde. Tuin: De diepe tuin rondom de woning is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Verder beschikt de tuin over een fraaie overkapping bij de vijver en een kippenhok achter op het perceel. In de tuin staat daarnaast een houten tuinhuis van circa 15 m² met geïsoleerde wanden en dak, eveneens voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: • Rond 2006 verbouwd • Kunststof kozijnen, dakgoten en overstekken • Geïsoleerde vloeren, muren en dak • Warmtepomp geplaatst in 2025 • Nieuwe Nefit cv ketel voor warmwater in 2025 • 12 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken geplaatst in 2010 • Royale garage met zolderruimte • Gelegen op prachtige locatie nabij het centrum Locatie: De woning ligt op een mooie en ruim opgezette locatie in Stadskanaal, op circa vijf minuten loopafstand van het centrum met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik.