Tros 119501 JR StadskanaalWaterland

HET SUMMUM VAN WONEN IN HET NOORDEN Er zijn woningen die zich nauwelijks in woorden laten vangen. Tros 11 in Stadskanaal behoort zonder twijfel tot die categorie. Op een eigen eiland, omringd door water en gelegen in een moderne villawijk, staat dit werkelijk uitzonderlijke landhuis met maar liefst circa 1.085 m² woonoppervlak. Een woonhuis van een schaal en niveau die in Noord-Nederland zelden wordt aangeboden. Architectuur, ruimte, luxe, privacy en ontspanning komen hier samen in één indrukwekkend geheel. Werkelijk aan alles is gedacht. Via de eigen brug met poort bereikt u het royale perceel, waar direct de bijzondere omvang van de woning zichtbaar wordt. Water vormt de natuurlijke begrenzing van het perceel en zorgt, samen met de situering van de woning en de fraaie aanplant van het perceel, voor optimale privacy. WONEN OP GROOTSE SCHAAL De begane grond vormt het kloppend hart van het huis. De bijzonder royale living bestaat uit meerdere sfeervolle zitgedeelten, waardoor binnen de enorme ruimte verschillende plekken zijn ontstaan om te ontspannen, gasten te ontvangen of juist in alle rust van het huis te genieten. De royale eethoek biedt plaats aan grote gezelschappen en staat in verbinding met de moderne keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer, een tv-kamer, bijkeuken, wasruimte en diverse praktische vertrekken. De royale maatvoering maakt dat iedere functie zijn eigen plek heeft, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid. EEN UITGEBREIDE WELLNESS, SPORT, VERTIER EN GARAGE Eén van de absolute blikvangers is het inpandige zwembad. Een plek waar het gehele jaar kan worden gezwommen en ontspannen, met een directe verbinding naar de wellness in het souterrain. Daarmee ontstaat feitelijk een compleet privé-spa binnen de eigen woning. Het souterrain is daarmee misschien wel het meest verrassende gedeelte. Daarnaast is er een eigen sportschool en beschikt het souterrain over een professionele kroeg: een fantastische ruimte voor feestelijke avonden, borrels of bijeenkomsten in eigen huis. Ook praktisch is deze verdieping indrukwekkend. Naast royale bergingsmogelijkheden biedt de woning uitgebreide inpandige stallingsmogelijkheden voor de autoliefhebber. Een autolift verbindt het maaiveld met de ondergrondse garage. In combinatie met de bovengrondse inpandige garage biedt het geheel plaats aan een uitzonderlijke autocollectie. EEN MASTER SUITE VAN HOTELNIVEAU Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer royale master suite. Dit is veel meer dan uitsluitend een slaapkamer; het betreft een volledig privéverblijf binnen de woning. De slaapruimte loopt over in een open badkamer met whirlpool, ruime douche, toilet en dubbele wastafel. De aangrenzende, bijzonder fraaie kleedruimte completeert het geheel en onderstreept opnieuw het luxeniveau van de woning. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een tweede, volledig geoutilleerde badkamer met separaat toilet. Ook de tweede verdieping verrast in omvang en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als lounge, speelruimte, thuisbioscoop, atelier of extra werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met een eigen volledig uitgeruste badkamer. Daarmee biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor inwonende kinderen, gasten of bijvoorbeeld een au pair. BUITENLEVEN OP EEN EIGEN EILAND De buitenruimte sluit naadloos aan bij het uitzonderlijke karakter van het huis. Rondom de woning bevinden zich meerdere overdekte terrassen, waardoor op verschillende momenten van de dag een beschutte plek aan het water kan worden opgezocht. De buitenkeuken maakt het mogelijk om lange zomeravonden volledig buiten door te brengen. Door de ligging op het eigen eiland, het omringende water en de royale afstand tot de omgeving ervaart u hier een mate van rust en privacy die bij een woning van deze omvang bijzonder is. TROS 11 IS GEEN CONVENTIONEEL WOONHUIS Het is een unieke propositie voor iemand die ruimte niet alleen in vierkante meters uitdrukt, maar ook in vrijheid, comfort en mogelijkheden. Met circa 1.085 m² woonoppervlak, een indoor zwembad, eigen wellness, sportschool, professionele bar, autolift, uitgebreide inpandige stallingsmogelijkheden, meerdere woon- en werkvertrekken, royale slaapverdiepingen en een unieke ligging op een eigen eiland is hier een woonomgeving gerealiseerd die nauwelijks met een andere woning te vergelijken is. Een huis waar wonen, werken, ontvangen, sporten en ontspannen onder één dak samenkomen. INDELING Begane grond Imposante entree en ontvangst; zeer royale living met meerdere zitgedeelten; ruime eethoek; moderne keuken; separate werkkamer; tv-kamer; bijkeuken; wasruimte en overige praktische vertrekken. Tevens bevindt zich hier het inpandige zwembad. Vanuit verschillende vertrekken bestaat een fraaie relatie met de tuin, terrassen en het omliggende water. Daarnaast beschikt de woning op dit niveau over een 3 garages en een bovengelegen kamer van ca. 60 m². Eerste verdieping Zeer royale master suite met slaapgedeelte, luxe open badkamer voorzien van whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel en een bijzonder ruime kleedruimte. Daarnaast twee slaapkamers en een tweede volledig geoutilleerde badkamer. Tweede verdieping Grote multifunctionele ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Tevens een ruime slaapkamer met eigen volledig geoutilleerde badkamer. Souterrain Via onder meer de autolift bereikbaar souterrain met ondergrondse stallingsruimte, royale berging, professionele bar/kroeg, eigen sportschool en uitgebreide wellnessvoorzieningen. De wellness staat rechtstreeks in verbinding met het zwembad op de begane grond. Voor optimaal comfort zijn het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping bovendien onderling verbonden middels een personenlift, waardoor de belangrijkste woonlagen van de woning moeiteloos bereikbaar zijn. Het voert te ver om alle bijzonderheden van dit uitzonderlijke huis tot in detail te beschrijven. Tros 11 is een huis dat u vooral moet zien en ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een uitgebreide bezichtiging, waarbij één van onze makelaars u persoonlijk rondleidt en u alle bijzondere ruimtes, voorzieningen en details van deze unieke woning laat ontdekken.