Lellensterweg 139921 PH StedumStedum

Op een rustige locatie in de dorpskern van het prachtige wierdedorp Stedum gelegen, uitgebouwde sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers gesitueerd op een kavel van 394m2 en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Deze heerlijke gezinswoning is in ca. 2001 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige geisoleerde garage/schuur van ca. 32m2 en een bergzolder met een extra slaapkamer. De woning biedt daardoor plezierige leefruimte en de heerlijke zonnige besloten tuin met het geheel compleet. Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met b.v. Appingedam, Veendam of Delfzijl. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, woonkamer ca. 29m2 met een vaste kast, kelder, slaapkamer ca. 9m2, keuken ca. 12m2 met een complete keukeninrichting, ruime bijkeuken ca. 10m2 met een keukenblok - wasmachine aansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin, royale L-vormige multi functionele ruimte ca. 32m2 thans in gebruik als garage - gym - hobbyruimte met veel kasten en deur naar de tuin. 1ste etage voorzijde: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers resp. groot ca. 8m2 / 6m2 / 17m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met veel kast- en bergruimte, badkamer met ligbad - douche aansluiting - badmeubel met wastafel - dakkapel. 2de etage: vlizo trap naar vliering. 1ste etage achterzijde: ruime overloop met veel bergruimte, 5de slaapkamer ca. 15m2 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van 5 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine - oven. - 12 zonnepanelen. - c.v. gas combi ketel. - ged. vloerverwarming. - dubbele beglazing.