De Landerije 64651 XB Steenbergen (NB)Welberg

Op de Welberg, staat deze schitterende twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren '30-stijl. De Welberg is een kern aan de rand van Steenbergen en hier komen rust en ruimte harmonieus samen. Denk aan een perfect onderhouden huis, omgeven door het warme dorpsgevoel én met alle stadse voorzieningen binnen slechts vijf minuten. De royale achtertuin met sfeervolle overkapping en optimale privacy maakt dit tot een plek waar thuiskomen elke dag weer een klein geluksmoment is. Begane grond: Bij binnenkomst voelt u het meteen: dit is een huis dat klopt. De hal verwelkomt u met een strakke afwerking en biedt toegang tot een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Zodra u de royale, uitgebouwde woonkamer betreedt, wordt u omarmd door ruimte, licht en warmte. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de verrassend diepe, groene achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne open keuken compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast én een 10-liter boiler voor direct warm water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping is eveneens vanaf hier bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is praktisch én comfortabel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering – ideaal voor een goede nachtrust of een rustige werkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt meer dan alleen extra vierkante meters – het is een volwaardige woonlaag met tal van mogelijkheden. De ruime overloop is momenteel ingericht als werkplek, maar laat zich net zo gemakkelijk omtoveren tot hobbyruimte, speelplek of zelfs extra slaapkamer. Hier vindt u ook de technische voorzieningen overzichtelijk bij elkaar, zoals de HR CV-ketel met warmwatervoorziening, een elektrische boiler van 150 liter, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, een prettige, lichte ruimte dankzij de kunststof dakkapel die niet alleen extra daglicht binnenbrengt, maar ook zorgt voor meer stahoogte en comfort. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer – klaar voor gebruik. Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Gelegen op het noordoosten, biedt de tuin een prettige combinatie van zon en schaduw – ideaal op warme dagen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras zorgt het hele jaar door voor een verzorgde, groene uitstraling, zonder dat u daar veel werk aan heeft. De ruime, sfeervolle overkapping is een echte meerwaarde; of u nu wilt ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon even wilt schuilen voor een zomerse bui – hier zit u altijd goed. Dankzij de gunstige ligging en de slimme indeling geniet u in deze tuin van veel privacy. Kortom: een buitenruimte die uitnodigt tot gebruik, van de eerste lentedag tot ver in het najaar. Algemeen: - Bouwjaar 2015, modern en energiezuinig - Gelegen aan een gezellig, kindvriendelijk woonhofje - Trap recent gemoderniseerd (mei 2025) - Praktische bijkeuken/berging, ideaal als thuiswerkplek of kantoor - De woning is goed afgewerkt en onderhouden - De achtertuin is sfeervol aangelegd en is voorzien van een veranda met houten berging. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A - De woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen - in de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, comfort én sfeer? Dan is dit uw kans om modern woongenot te combineren met het fijne dorpsgevoel van Welberg – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!