Eiland van Nassau 134652 AA Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Aan de uiterste punt van het prestigieuze schiereiland Eiland van Nassau in Steenbergen presenteren wij met trots deze uitzonderlijke vrijstaande watervilla – een zeldzaam aanbod voor de ware liefhebber van exclusief wonen aan open vaarwater. Hier ervaart u het voorrecht van absolute privacy, panoramische vergezichten en directe toegang tot het water. Met twee royale privésteigers, geschikt voor jachten tot circa 17 meter, en een aanvullende tijdelijke ligplaats voor vaartuigen tot circa 40 meter, is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Vanuit uw eigen tuin vaart u rechtstreeks het open vaarwater op – een privilege dat slechts weinigen gegeven is. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** EEN DECOR VAN RUST, RUIMTE EN VERFIJNING De villa is omgeven door water en groen, waardoor iedere dag begint met een schilderachtig uitzicht en een gevoel van serene vrijheid. De onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Rob Verlinden, vormt een harmonieus verlengstuk van de woning. Sierlijke terrassen, volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde borders creëren een exclusieve buitenbeleving, compleet met irrigatiesysteem vanuit de Vliet. Op de punt van het perceel herinnert een originele splitsboei subtiel aan het maritieme karakter van deze unieke locatie. STIJLVOL INTERIEUR MET SUBLIEM UITZICHT De royale entree verwelkomt u in een woning waar comfort en elegantie samenkomen. De in 2017 vernieuwde leefkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, koelkast en vriezer. Grote openslaande glazen deuren verbinden de keuken naadloos met de sfeervolle woonkamer. De living kenmerkt zich door haar bijzondere vormgeving, waardoor meerdere intieme zitgedeeltes ontstaan rond de elektrische haard (2023). Grote raampartijen omlijsten het water als levend schilderij en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een tijdloze grindvloer, vloerverwarming, geïntegreerde radiatoren in maatwerkkasten en elektrische zonwering onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. De praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de tuin versterkt het comfort van het dagelijks leven. PRIVÉVERTREKKEN MET PANORAMISCH DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met en-suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de master bedroom betreedt u het ruime dakterras – een exclusieve plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over water en landschap. De zolderverdieping biedt royale bergruimte en herbergt tevens de technische installaties. BUITENLEVEN OP HET HOOGSTE NIVEAU De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een zon- of schaduwplek. De twee brede kunststof steigers zijn uitgerust met water- en stroomvoorzieningen. De stalen damwandbeschoeiing (14 meter diep) waarborgt duurzaamheid en stabiliteit. De inpandige, verwarmde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, hoogwaardige vloerafwerking en directe toegang tot de tuin. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. RESUMÉ Deze villa vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van architectonische kwaliteit, maritieme vrijheid en verfijnd wooncomfort. Een residentie voor wie genoegen neemt met niets minder dan het allerbeste. Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke waterresidentie zelf te ervaren.