Goudenregenstraat 144651 MT Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Rustig wonen, genieten van een heerlijke tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Check! Deze leuke woning aan de Goudenregenstraat 14 in Steenbergen ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum. Met het hertenkamp in de buurt, een sfeervolle achtertuin op het westen en 8 zonnepanelen op het dak is hier aan zowel woonplezier als duurzaamheid gedacht. Een heerlijke plek om thuis te komen! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder! HIGHLIGHTS • Gezelligheid staat centraal! De woonkamer biedt een fijne combinatie van een knusse zithoek aan de voorzijde en een eethoek met uitzicht op de achtertuin. Ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden! • Zonliefhebbers opgelet! Dankzij de ligging van de achtertuin op het westen kunnen jullie hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. • Extra opbergruimte? Check! De vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. • Ook aan de kleintjes is gedacht! Op korte afstand van de woning ligt het gezellige hertenkamp van Steenbergen. Een leuk uitje voor de kinderen om de dieren te bewonderen! • Een zonnige investering! Met 8 zonnepanelen op het dak is er ook aan duurzaamheid en energiezuinig wonen gedacht! • Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 71 m², externe bergruimte van ca. 7 m² en een inhoud van ca. 276 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in de rustige woonstraat, parkeren de auto en wandelen via de verzorgde voortuin naar de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk (???) wanden en een spuitwerk (???) plafond. De entree biedt toegang tot het betegeld toilet, keuken en eerste verdieping middels vaste trapopgang. Gezellig ontspannen op de bank of heerlijk tafelen met familie en vrienden? In deze sfeervolle woonkamer kan het allemaal! Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk (???) wanden en een spuitwerk (???) plafond. Kookliefhebbers opgelet! In deze keuken bereid je met plezier de lekkerste gerechten. Of je nu uitgebreid kookt voor familie en vrienden of snel iets op tafel wilt zetten, hier heb je alles binnen handbereik! De gesloten keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk (???) wanden en een spuitwerk (???) plafond. De rechtopgestelde keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en onder- en bovenkastjes. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz (???) wanden en houten schrotenplafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vliering middels een losse trap. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz (???) wanden en een platenplafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz (????) wanden en een houten schrotenplafond. De slaapkamer beschikt over de CV-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5, 2023). Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz (???) wanden en een houten schrotenplafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en handmatig rolluik. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct (???) plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. TUIN De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat met lichte terrastegels en sfeervol aangelegd met diverse groenborders, twee verhoogde vijvers met een waterval en houten pergola's. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van volop privacy en kun je heerlijk ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.