Koningin Julianalaan 237221 BL SteenderenSteenderen

De architectuur van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is geïnspireerd op een boerderij, en dat maakt het tot een mooie verschijning. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn in totaal circa 50 m2 groot, wat veel meer is dan de voorzijde doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers, waaronder de zeer ruime master bedroom, en aan het einde van de oprit is een kleine garage/berging. Met zonnepanelen, extra vloerisolatie, twee Daikin airco-units en een thuislader voor de auto is dit sfeervolle huis flink verduurzaamd. De supermarkt, basisschool, een huisarts met apotheek, de fysiotherapeut, tandarts en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad, zijn maar een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt de bus richting Zutphen en Doetinchem, waar je met de trein je reis kunt vervolgen. Indeling: Begane grond: Het begint met parkeren op eigen terrein, waarna je naar de voordeur loopt. Deze bevindt zich aan de linkerzijde, vlak naast de garage. In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Wat je niet ziet, is dat de vloer in 2021 is geisoleerd. De L-vormige woonkamer vormt een geheel met de keuken en de aangebouwde eetkamer. De totale oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een houtlook tegelvloer en vloerverwarming. Het ruime zitgedeelte, met een Daikin airco-unit, is aan de voorzijde en de eetkamer heeft dubbele deuren naar de tuin. In de keuken staat een in 2018 geplaatste hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een hoge koelkast. De inpandig te bereiken garage/berging biedt ruimte om een vriezer, de wasmachine en droger neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Deze kamers zijn onder andere geschikt als werkkamer, kleedruimte en kinderkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde, over de hele breedte van het huis met een Daikin airco-unit. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de grote ramen zorgen voor kamers die heel ruimtelijk ogen. De badkamer heeft een optimale indeling, onder andere met een grote inloopdouche. Verder zijn er een toilet, een wastafel met onderkast en een grote spiegel in deze ruimte. Tuin: Deze instapklare woning heeft niet alleen een ruime voortuin met een oprit, maar ook een mooi aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Er zijn twee terrassen en het tuinhuis, met een overkapping, past qua stijl goed in de tuin. De beplanting in de borders, van hortensia tot pluimgras, heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020; - Houten en kunststof kozijnen , merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Tonzon vloerisolatie (2021); - HR-ketel (Atag) en twee Daikin airco-units (2024); - Vloerverwarming op de begane grond; - 11 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020 (Zonneplan); - Oprit met laadpaal (Zonneplan); - Nieuwe 3 fase meterkast (2024); - Energielabel B.