Koningsland 218331 XH SteenwijkClingenborgh

Wonen aan de rand van de gewilde wijk Clingenborg? Dan kan in deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning, op loopafstand van het centrum alsmede het glooiende landschap van de Steenwijker Kamp. Deze woning is mooi gelegen op de hoek, met uitsluitend bestemmingsverkeer op straat en parkeermogelijkheid gelijk naast de woning! De woning is zeer verzorgd, zowel binnen als buiten is de woning helemaal af. Neem bijvoorbeeld de moderne keuken en badkamer en de uitstekende afwerking van de woning. Ook de tuin is zeer verzorgd én onderhoudsarm! Daarbij is de woning voorzien van een eigen HR CV-ketel uit 2019 en beschikt de woning over 11 zonnepanelen. Dat in combinatie met de isolatiemaatregelen (vernieuwd HR++ glas) brengt de woning op een energielabel A. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer van circa 25,2 m². De open keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Een handige berg-/provisiekast bevindt zich onder de trapopgang. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een royale en luxe serre van circa 15 m² te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, een royaal terras en is tevens voorzien van een royale houten berging. De tuin en berging is tevens via de steeg achterom te bereiken. Eerste verdieping: overloop en in totaal 3 slaapkamers van ca. 6,1 m², 8,6 m² en 10,9 m² waarvan twee kamers voorzien zijn van een vernieuwd Velux dakvenster. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchegelegenheid en vaste wastafelmeubel. Voorts de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met opstelplaats ten behoeve van de C.V.-ketel en de opstelling voor het witgoed. Mogelijkheid voor het creëren van een 4de slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een Velux dakraam. De diepe achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is zeer verzorgd. In de houten berging is plek voor fietsen, tuingereedschap etc. Clingenborgh is een prettige, rustige wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik. Scholen, wijkwinkels, sportvoorzieningen, w.o. sportinstituut Musculus, sport- en recreatiebad `de Waterwyck´) op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en kindercrèche op 5 minuten fietsen. Het NS-intercity station (met directe verbinding naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en carpoolplaats binnen 1 km. Door de gunstige ligging een goede ontsluiting naar de A32 met aansluiting op de A7 en A28. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.