Bergsteeg 106171 EK SteinOud-Stein

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers appartement met serre, berging en een stukje tuin in Oud-Stein In het kleinschalige appartementengebouw Bergstaete ligt dit gelijkvloerse appartement op de begane grond. Met een gebruiksoppervlakte van circa 79 m2, een lichte woonkamer met open keuken, een serre, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche biedt het alles om comfortabel op één woonlaag te wonen. Het gebouw beschikt over een lift, en bij het appartement horen een aparte berging en een stukje tuin. Een prettige woning in het oude deel van Stein, met het centrum op loopafstand. Typering: Het appartementengebouw uit 2004 staat aan de Bergsteeg, in de buurt Oud-Stein, het oude gedeelte van Stein. De Kerkstraat ligt om de hoek en het winkelcentrum rond het Raadhuisplein, met winkels, horeca en dagelijkse boodschappen, ligt op circa 500 meter. Via de A2 en de A76 bent u snel in Sittard-Geleen, Maastricht en richting Duitsland en België. Appartementengebouw: Het gebouw heeft een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. In de betegelde gemeenschappelijke hal bevinden zich het trappenhuis, de lift en de voordeur van het appartement. Bij het appartement hoort een aparte berging (circa 2,22 x 2,22), waar u fietsen en andere spullen kwijt kunt. Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met garderobehaakjes. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en tot aan het plafond betegeld. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer. De woonkamer met open keuken (samen circa 41 m2) is een ruime, lichte leefruimte, waar via het raam en de glazen pui naar de serre veel daglicht binnenvalt. Er is volop plek voor een zithoek en een eettafel. Een bijzonder element is de serre (circa 2,56 x 2,62), die via een glazen pui met deur aan de woonkamer grenst. Door de grote raampartij met jaloezieën valt hier veel daglicht binnen. De serre heeft een tegelvloer en is ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Een fijne plek om te lezen, te werken of als extra zithoek. De keuken is open opgezet en wordt door een halfhoge wand van de woonkamer gescheiden. De keuken heeft een donker werkblad met spoelbak, lichte fronten en veel kastruimte, en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een inbouwoven en een koelkast. De keuken is ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3,29 x 3,10) is de grootste. Slaapkamer II (circa 3,29 x 2,09) heeft een deur naar de serre en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. In beide slaapkamers ligt laminaat. De badkamer (circa 5 m2) is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een douche en een wastafel met spiegel en verlichting. Buiten: Naast de berging hoort bij het appartement een stukje tuin. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m2, inhoud: circa 240 m3 VvE-bijdrage: €253,- per maand Gelijkvloers appartement op de begane grond in een gebouw met lift Serre, aparte berging en een stukje tuin toegankelijk via de achterzijde Verwarming en warm water via een CV-ketel (2026, huur, Intergas) Houten kozijnen met dubbel glas Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.