Havenstraat 21-A6171 ED SteinOud-Stein

Royaal en instapklaar wonen in Oud-Stein - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai uitzicht! Op een rustige en geliefde woonlocatie in Oud-Stein ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale inpandige garage, een fraai aangelegde tuin en een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer. De woning is op de begane grond recent gerenoveerd en combineert een eigentijdse afwerking met volop leefruimte en wooncomfort. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele ruimtes in het souterrain biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis. Een veelzijdig gezinshuis waar ruimte, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen! ALGEMEEN • Bouwjaar 1987, waarbij de begane grond recentelijk is gerenoveerd. • Eigentijdse uitstraling met een moderne open keuken, glad gestuukte wanden en een lichte kleurstelling. • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkte vrijstaande woning. • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waaronder een praktijk, kantoor of hobbyruimte aan huis. • Totale woonoppervlakte ca. 240 m². • Totale perceeloppervlakte ca. 492 m². • Inhoud ca. 1.024 m³. • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie. • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen, geplaatst in 2022. • Vijf volwaardige slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. • Meerdere vertrekken voorzien van airconditioning (5 stuks). • Energielabel B. • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C). • Cv-installatie: Nefit, bouwjaar 2017, eigendom. • Royale inpandige garage met parkeergelegenheid voor twee auto's en een laadpaal. LIGGING • Gelegen in een rustige en aangename woonwijk in het karakteristieke Oud-Stein. • Op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. • Gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; binnen circa 5 autominuten bereikt u de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. • Een NS-station bevindt zich op circa 7 minuten rijafstand. INDELING SOUTERRAIN • Via een tweede entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de provisie-/wasruimte, de inpandige garage en een royale multifunctionele ruimte. • De praktische provisie-/wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. • De bijzonder ruime multifunctionele kamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer. • Dankzij de tweede entree en de veelzijdige indeling biedt het souterrain interessante mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken aan huis. BEGANE GROND • Via de hoofdentree betreedt u de royale ontvangsthal, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de recent vernieuwde meterkast en de overige vertrekken bereikbaar. • De sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden bovendien een prachtig vrij uitzicht. • De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. • Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. • Via de hal zijn twee royale slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over airconditioning. • De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. • Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond biedt deze verdieping tevens uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. EERSTE VERDIEPING • Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een praktische bergingsruimte. Via deze bergingsruimte is de derde slaapkamer bereikbaar. • De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. • Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. • Separate stookruimte met opstelling van de cv-installatie. • Daarnaast beschikt deze verdieping over twee afzonderlijke provisie-/bergruimtes, waardoor er aan praktische opbergmogelijkheden geen gebrek is. TUIN • De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. • Door de ligging en inrichting biedt de tuin volop privacy en verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. • De tuin beschikt over twee terrassen, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, waardoor er meerdere gezellige zitplekken zijn gecreëerd. • Het ruime gazon zorgt voor een groen en verzorgd geheel en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. • De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. • De voortuin biedt eveneens veel privacy en is momenteel ingericht met een opstelplaats voor een jacuzzi. GARAGE • De ruime inpandige garage is bereikbaar vanuit het souterrain en beschikt over een openslaande garagepoort. • De garage biedt parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige benodigdheden. • De royale oprit voor de garage zorgt voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. • De garage is bovendien voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning waar comfort, privacy en functionaliteit samenkomen! Met maar liefst 5 slaapkamers, een recent gerenoveerde begane grond, multifunctionele ruimtes voor werken of hobby's aan huis, een royale inpandige garage en een fraai uitzicht heeft de woning bijzonder veel te bieden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.