Heerstraat Zuid 56171 XD SteinNieuwdorp

Deze woning is goed gelegen op korte afstand van het centrum van Stein met alle voorzieningen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg. Het pand is in 2017 gemoderniseerd/gerenoveerd in een lichte en moderne stijl en instapklaar! Er zijn o.a. strakke wand-en plafondafwerkingen en een moderne badkamer én keuken. Er zijn geheel aluminium kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Energiezuinig wonen met energielabel C,18 zonnepanelen, 2 airco’s. Hierdoor kan men dus de elektriciteitsrekening laag houden. Er is een alarminstallatie aanwezig met gekoppelde rookmelders, bedienbaar via de app. De circa 27 meter diepe en zonnige tuin is keurig aangelegd en ideaal voor de tuinliefhebber om heerlijk buiten bezig te zijn! Verder is er een overkapping voor extra comfort en functionaliteit. De geïsoleerde garage is voorzien van een geïsoleerd pannendak, wandisolatie, loopdeur naar de tuin, elektra, extra boiler(ter overname) en warm/koud water. Men kan makkelijk 2 auto’s op de oprit parkeren. De autolader kan ter overname worden aangeboden. Voor de garage bevindt zich nog een handige en functionele overkapping met weer toegang tot de oprit. !! NU ECHT BINNENKIJKEN MET DE 3 D VIRTUELE TOUR!! Indeling De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De hal is voorzien van de toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje en de meterkast (vernieuwde en automatische groepenkast) en er is toegang tot de kelder. De hal geeft eveneens toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, deur naar tuin, schuifkastenwand en airco. De moderne keuken (STIJL keukens) is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan en combi-oven en een (stoom)oven. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer (drempelvrij). De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafel in badmeubel en 2de toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco unit. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft een overloop met vaste kasten en de extra 4de slaapkamer met laminaatvloer, schuifkasten onder het schuine gedeelte en dakramen met mooie lichtinval. Bijzonderheden - Fijne en centrale ligging aan de doorgaande weg van Stein centrum richting Beek/Elsloo nabij winkels, scholen en snelle verbinding naar de autosnelweg; - 18 zonnepanelen (10 van 2015 en 8 van 2023); - Energielabel C, geldig tot 8/2026; - 2 airco’s, slaapkamer en woonkamer; - Mooie en diepe tuin met veel zon en een overkapping; - Garage met geïsoleerd pannendak, voorzetwanden met isolatie, koud en warm water (extra boiler mogelijk ter overname) en elektra; - Extra overkapping vóór de garage en een poort naar de oprit; - CV ketel Nefit 2021 eigendom; - Extra luxe en comfort door de vloerverwarming begane grond; - Geheel aluminium kozijnen met dubbelglas en elektrische rolluiken; - Alarm en rookmelders met een app bedienbaar; - Strakke wanden en plafonds (uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf), vernieuwde moderne vloeren, uitgebreide elektra met nieuwe meterkast en moderne en geheel vernieuwde badkamer en keuken; - Autolader ter overname. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").