Heerstraat Zuid 636171 XE SteinNieuwdorp

Halfvrijstaande, volledig gerenoveerde, moderne woning met luxe afwerking, drie slaapkamers, garage, ruime tuin en energielabel A+. Binnenkomst De entree is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer die naadloos over de gehele begane grond doorloopt en is voorzien van vloerverwarming. De hal beschikt over strakke wanden en geeft toegang tot de meterkast, het moderne half betegelde toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor extra opslag en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Woonkamer De royale woonkamer en keuken vormen samen een stijlvolle, open leefruimte met een moderne uitstraling. Dankzij de strakke afwerking en de lichte wanden oogt de ruimte bijzonder ruim en rustig. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar een grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en is sfeervol ingericht met een moderne barbasbox 67 houtkachel (ter overname), die niet alleen warmte maar ook extra karakter toevoegt aan de ruimte. De eethoek ligt centraal in de woning en vormt de verbindende schakel tussen wonen en koken. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast is in de woonkamer een airconditioning aanwezig met een vermogen van 7 kW, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Keuken De absolute eyecatcher van deze woning is de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland, kastenwand met een ‘secret doorgang’ en diverse inbouwaparatuur waaronder een vaatwasser, extra grote multifunctionele oven met magnetron functie, intergreerbare diepvries en koelkast (178cm), allen van het merk Siemens. Daarnaast is de keuken ook nog voorzien van een Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora én in het granieten werkblad is een Quva vacuümverpakkingssysteem geïntegreerd. Dit hoogwaardige systeem maakt het mogelijk om voedsel direct in de keuken te vacumeren. Hiermee blijft voedsel langer vers en wordt het gebruiksgemak in de keuken aanzienlijk vergroot. Berging/wasruimte Een bijzonder en slim detail in de keuken is de vrijwel onzichtbare doorgang naar de berging/wasruimte. De deur is volledig uitgevoerd in dezelfde stijl als het keukeninterieur, waardoor deze subtiel opgaat in het geheel en zorgt voor een strak en rustig aanzicht – een echte ‘secret doorgang’. Achter deze deur bevindt zich de praktische bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze ruimte over een rechtstreekse toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik, het binnenhalen van boodschappen of tuinwerkzaamheden. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede, moderne aluminium glazen pui met harmonicadeuren, die volledig geopend kan worden. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Dankzij de ruime opzet is er altijd een prettige plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de brede pui met harmonicadeuren naadloos aansluit op de leefruimte binnen. Verder beschikt de tuin over een strak gazon en nette erfafscheidingen (2020), wat zorgt voor privacy en een rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Een absolute meerwaarde is de royale houten overkapping, die in 2019 is geplaatst en is uitgevoerd in duurzaam douglas hout. Deze sfeervolle overkapping vormt een ideale plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Garage De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over zowel water- als elektra-aansluitingen. Hierdoor is de ruimte veelzijdig te gebruiken: geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend inzetbaar als berging, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto’s, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is en meerdere voertuigen op eigen terrein kunnen worden gestald. Bovenverdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan een prettige geluidsisolatie. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor verduistering, extra privacy en isolatie. Badkamer De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wandtoilet en een fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en een designradiator. Dankzij het raam met elektrisch rolluik is er prettig daglicht en optimale privacy. Daarnaast zorgt de mechanische afzuiging voor een goed binnenklimaat. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter en wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Op zolder bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 20 zonnepanelen gesitueerd. Hiermee is de zolder niet alleen functioneel als opslagruimte, maar ook het technische hart van de woning. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.