Rietgors 442821 SR StolwijkStolwijk

Eengezinswoning met uitbouw | betonvloeren | 4 slaapkamers | zonnige achtertuin met onderheid terras met overkapping | energielabel B | kunststof kozijnen met dubbel glas | 13 zonnepanelen met eronder nieuwe dakpannen | kindvriendelijke wijk | woonoppervlakte 115 m² | 133m2 eigen grond | De woning en omgeving Een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk in Stolwijk. Hier woon je op een prettige plek met volop groen, wandelroutes en speelgelegenheden om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, zwembad, sportverenigingen en openbaar vervoer, zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen een kwartier ben je al midden in het centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de entreehal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Via de hal betreed je de royale en uitgebouwde woonkamer met fraaie laminaatvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw is er een riante leefruimte ontstaan, perfect voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De aan de voorzijde gelegen keuken biedt niet alleen een fijn uitzicht op de voortuin, maar is ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast/vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een kokendwaterkraan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met lichtkoepel, vaste kasten en de opstelling voor de wasmachine. Ook is er hier een tweede deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2006). De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, terwijl de tweede kamer momenteel dienstdoet als werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met jets (Streams), een aparte douchecabine, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, voorzien van een groot dakraam met zonwering en verduistering. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2023) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. De zolderkamer loopt van voor tot achter en is heerlijk licht dankzij een extra dakraam aan de achterzijde. Via een vlizotrap bereik je nog een handige bergzolder voor extra opslag. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met een onderheid terras, een glazen overkapping (ideaal voor het Nederlandse weer!) en een berging. Dankzij de ligging en de opzet is hier altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Algemeen Bouwjaar 1983 Inhoud 416m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (Merk Weru) en voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B Dakpannen vernieuwd in 2016 Opleveringswens verkopers november ’25 / in overleg.