Emmastraat 56039 AR StramproyStramproy

Luxe en compleet gemoderniseerd vrijstaand landhuis met in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, moderne leefkeuken, hoogwaardig afwerkingsniveau, ruim perceeloppervlak en gelegen op een zeer fraaie en rustige locatie in Stramproy. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Locatie: Emmastraat 5 is gelegen op een unieke, rustige (langs een doodlopend straatje), vrije locatie. De ligging is zeer centraal waardoor alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Stramproy (gemeente Weert) heeft een rijk verenigingsleven en een jonge kern met alle voorzieningen, o.a. supermarkten, basisschool, drogist, dokter, fysiopraktijk, apotheek, slager, bakker, kledingzaken, gezellige restaurantjes, kinderboerderij met speeltuin en diverse sportvoorzieningen. Het bruisende Weert met NS station is tevens makkelijk en snel te bereiken binnen enkele autominuten, alsmede de aansluiting op de A2! Verder erg gunstig gelegen ten opzichte van de natuur, nabij het buitengebied Vosseven. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (2020), vernieuwde toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje. Woonkamer in L-vorm met gashaard (2020), schuifpui naar de achtertuin, airconditioning (2023) en apart zit- en eetgedeelte. Open verbinding met de op maat gemaakte zeer luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van kook- en spoeleiland en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koffieapparaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Portaal/hal met ingebouwde schuifwandkasten en witgoedaansluitingen. De voormalige garage is omgebouwd naar een woonruimte met een slaapkamer/werkkamer en een ensuite badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer (2016) beschikt over inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. Begane grond is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een zeer ruime en luxe badkamer, 2 ingebouwde wandkasten en aparte toiletruimte. Toiletruimte met wandcloset (2023). De slaapkamers zijn allen voorzien van tegelvloer en ingebouwde rolluiken. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een en-suite wellness voorzien van vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en sauna. De derde slaapkamer kan ook ideaal als werk-/kantoorruimte worden ingericht. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning (2022). De recent geplaatste en moderne badkamer (2023) is voorzien van inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Vaillant HR CV-installatie (2021). Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd in 2021 met ingebouwde bloembakken. Ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. Riante achtertuin met royaal terras, gazon, plantenborders, verlichting, elektra, eigen achterom en grondwaterput. Luxe terrasoverkapping met tv-aansluiting, elektrische verwarming, vernieuwde tegelvloer (2021) en glazen wanden (2021). Vrijstaande stenen berging, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd en compleet geïsoleerd en voorzien van tegelvloer, vliering en elektra. De tuin biedt veel groen, een mooie vrije uitkijk én werkelijk optimale privacy! Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 217 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 16 zonnepanelen uit 2024) - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing) - Verzorgde en ruime achtertuin met overkapping, berging en veel privacy - Hardhouten kozijnen met ingebouwde rolluiken - Vaillant HR CV-combiketel (2021) - Badkamer begane grond (2016) met o.a. ligbad, inloopdouche en toilet - Badkamer verdieping (2023) met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel - Moderne op maat gemaakte leefkeuken (2020) met o.a. kook- en spoeleiland - Gashaard in woonkamer geplaatst in 2020 - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020 - Toiletruimte op de benedenverdieping vernieuwd in 2020 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Masterbedroom met en-suite wellness (o.a. ligbad en sauna) - Schilderwerk en stucwerk uitgevoerd in 2020 - Luxe overkapping met zowel tegels en glazen wanden geplaatst in 2021 - 16 zonnepanelen aanwezig (2024) - 3x airconditioning aanwezig (2x 2022 en 1x 2023)