Frans Strouxstraat 4-F6039 GK StramproyStramproy

Instapklaar en sfeervol wonen in het centrum van Stramproy Op zoek naar een moderne en toch gezellige instapklare woning met veel licht, een speelse indeling en een centrale ligging met toch een prachtig uitzicht op een grote tuin? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert modern wooncomfort met energiezuinigheid én een unieke locatie. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap en een eigen berging in de parkeerkelder is dit huis ideaal voor gezinnen of voor degene die zorgeloos wil wonen op een fijne plek vol gemak en ruimte. Locatie De Frans Strouxstraat ligt midden in het dorpshart van Stramproy, op korte loopafstand van een scala aan voorzieningen; winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. Het centrum van Weert en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn in circa 10 minuten bereikbaar. Ook het Belgische Maaseik ligt vlakbij, op slechts een kwartier rijden. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de deur naar de grote woonkamer gecombineerd met een open keuken. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een betegelde buitenruimte met uitzicht op de prachtige binnentuin van hof “Kwartierstaete”. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Voldoende extra opbergruimte tref je aan in de diepe trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wandcloset, wastafel met meubel, spiegel en toiletkast. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met cv-installatie (Intergas HR Kombi Kompakt – 2011) en WTW-unit. Hier zijn ook de aansluitingen gemaakt voor de wasapparatuur. Buitenruimte en berging. De woning heeft een private, betegelde achtertuin op volle grond die uitkijkt op het groene hof van de ‘Kwartierstaete’ – een ideale plek met mooi uitzicht om te ontspannen. Parkeren doe je eenvoudig openbaar voor de deur. Daarnaast heb je in de parkeergarage de beschikking over een eigen berging. Ook is er optioneel de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de aangrenzende parkeergarage. Kortom: een sfeervolle complete woning waar je snel een fijn thuis van kan maken! Aanvullende info: - Bouwjaar 2011 - Energielabel, is nog in aanvraag maar dit is zo goed als zeker A omdat de huizen ernaast ook over label A beschikken o.a. nr. 4h, 4j en 4d. - Geheel geïsoleerd (HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie) - De woning beschikt over een appartementsrecht met een VvE; Vereniging van Eigenaren. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.