Klemmenstraat 326039 GT StramproyStramproy

Een instapklare woning op een ruim perceel met veel privacy in de achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op cruciale punten nóg verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een splinternieuwe luxe keuken (2023), een stijlvolle pvc-vloer met airconditioning op de begane grond, 6 zonnepanelen (2024), 3 slaapkamers én een vaste trap naar een multifunctionele zolder, is dit de perfecte gezinswoning. Locatie: De woning ligt aan de rand van Stramproy, waardoor de prachtige natuur aan de westzijde te voet snel bereikbaar is. Een heerlijk rustige locatie en toch op slechts een paar minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Stramproy kent een sterk verenigingsleven, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Bovendien bereik je de binnenstad en het NS-station van Weert in slechts 10 autominuten. Indeling: Via de entree met toiletruimte stap je de bijzonder ruime woonkamer binnen. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van een nieuwe, smaakvolle pvc-vloer en een comfortabele airco-unit die zorgt voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. De woonkamer is verdeeld in een prettige zit- en eethoek. De open keuken is in 2023 compleet vernieuwd en veranderd in een ware droom voor kookliefhebbers. Deze luxe, moderne opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA) - Combi-oven/magnetron - Koelkast & vriezer - Vaatwasser De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer (2020). De masterbedroom is in 2024 uitgerust met een eigen airco-unit, zodat je ook tijdens warme zomernachten geniet van een heerlijke nachtrust. De luxe badkamer is smaakvol en geheel betegeld. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche (voorzien van zowel een regen- als handdouche) met glazen wand, een hangtoilet en een uitgebreid wastafelmeubel, alsook voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakvenster valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Deze ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer, speelzolder of rustige thuiswerkplek. Tuin & Garage: De diepe achtertuin (gelegen op het zonnige zuidoosten) is in 2022 fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Strategisch geplaatste leibomen garanderen hier optimale privacy. De tuin beschikt over maar liefst drie terrassen: een gezellige loungehoek waar je al vroeg in het voorjaar uit de wind zit, een tweede terras direct achter de woning met een zonneluifel, en een derde terras achterin de tuin om extra lang van de avondzon te genieten. Vanuit de tuin is tevens de ruime, aangebouwde garage bereikbaar, welke ideaal is voor de auto, fietsen en extra bergruimte. Duurzaamheid: De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. In 2024 is de woning verduurzaamd met 6 zonnepanelen, wat direct scheelt in de maandelijkse energielasten. De woning beschikt over een goed isolatiepakket, houten kozijnen met dubbel glas en is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De verwarming en het warme water worden aangestuurd door een betrouwbare Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2015). (Let op: het energielabel 'C' is opgemaakt vóór de plaatsing van de zonnepanelen en de airco's). Een instapklare, modern afgewerkte en energiebewuste woning die je van binnen gezien moet hebben. Wil je kennismaken met jouw eventuele nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!