Lytse Buorren 149262 SV SumarVerspreide huizen Sumar

WoW WoW Wow. Landelijk wonen in een bijzonder sfeervolle woning altijd al je droom geweest? Dan kan dit misschien wel eens je nieuwe woning zijn. Prachtig vrijstaand wonen in het buitengebied, genieten van rust en ruimte temidden van de coulissen van de Friese Wouden? Dit prachtige object is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd! Met recht een instapklare woning en.....ook nog eens geheel gasloos. Indeling: begane grond: bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal met fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde een zeer sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige oude balken in het zicht met boven een deel van de woonkamer een kleine entresol. Vanuit de hal is ook de schitterende badkamer te bereiken. Stoer tegelwerk, een wastafelmeubel met twee waskommen, bergruimte en een inloopdouche maken dit tot een prachtig geheel waar het fijn relaxen is. Aan de achterzijde een woonkeuken die je altijd al hebt willen hebben. Prachtige stoere keukeninrichting vv inbouwapparatuur en een spoeleiland met een Quooker. Schuifpui lekker open en dan heerlijk in de zon aan tafel onder je begroeide pergola. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling van het witgoed. Tevens een ruime ouderslaapkamer met kastenwand. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de ouderslaapkamer. Buiten: Een schitterende en ruime open schuur om te relaxen, te BBQen of wat dan ook. Tevens is er aansluitend een bergschuur / hobbyruimte aanwezig met een zolder. En natuurlijk heel veel mogelijkheden voor houtopslag. In de tuin een door eigen heatpipes verwarmd zwembad en heel veel mogelijkheden om te tuinieren. Je kunt hier helemaal los gaan. Rust en ruimte: Rust, ruimte en toch de gezelligheid van een buurt? Deze vrijstaande woning in het buurtschap Sumarreheide staat op een perceel van 1675 m2 grond. Schitterend op de zon gelegen met heel veel privacy! Het buurtschap Sumarreheide kenmerkt zich door een mix van jonge en oudere bewoners. Er is een actieve buurtvereniging die zich op een laagdrempelige manier inzet voor jong en oud. In het voorjaar en de zomer zijn er grotere evenementen zoals de "Hynstedagen" en de Paardenmarathon Duurzaamheid: De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en heeft inmiddels energielabel A. De woning beschikt over een zonneboiler van 1000 liter met 90 heatpipes en daardoor zal er nooit een tekort zijn aan warm water door zonnewarmte. Het grootste gedeelte van het jaar voeden de heatpipes de zonneboiler met warm water voor de vloerverwarming en douchewater waarbij de hout CV kachel bij te weinig zon de rest doet. In de wintermaanden kan de woning volledig hout gestookt verwarmd worden, voor zowel de vloerverwarming als het douchewater. Weekendje weg is ook geen probleem, de boiler kan ook elektrisch verwarmd worden. Het elektra verbruik wordt gecompenseerd met 17 zonnepanelen die gemiddeld 5270 kW per jaar opleveren wat het totale verbruik ruimschoots compenseert. Eén van de weinige woningen waarbij er niet alleen nul op de meter staat maar ook nul op de jaarafrekening. De slaapkamers zijn voorzien van Daikin airco's voor verwarmen en koelen. Is een houtkachel niets voor jou? Dan zijn er mogelijkheden om een warmtepomp op de boiler aan te sluiten. Omgeving en voorzieningen: Sumar: Een gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met een schilderachtig landschap van water, weilanden, veengebieden en bossen. Ideaal voor wandelingen, fietstochten, boottochten en ritten te paard. Het dorp ligt aan het Burgumermeer, dat in open verbinding staat met andere Friese meren, en is centraal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de Centrale As, N31, A7 en de nieuwe N381, met Drachten en Burgum op korte afstand. Sumar biedt alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, een dorpshuis, sportfaciliteiten, een haven, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven. Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.