Kerkpad 96071 KE SwalmenSwalmen-Centrum

Kerkpad 9, Swalmen – karakteristiek wonen met ruimte en mogelijkheden Op een fijne plek, op korte afstand van het centrum van Swalmen, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939. Een huis met een eigen uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Met vier bruikbare kamers, een ruime vrijstaande garage, aanvullende hobby- en bergruimten én diverse voorzieningen op de begane grond is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Sfeervol wonen Zodra je binnenstapt, proef je het karakter van de woning. De woonkamer is licht en beschikt over een houtkachel en airconditioning. Een ruimte met genoeg plek voor zowel een zit als een eethoek. Achter de woonkamer tref je een slaapkamer welke toegang heeft tot de tuin middels schuifdeuren. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor wie een levensloopbestendige woning zoekt. De keukenopstelling is in 2021 vernieuwd. In de keuken is er genoeg plek voor een eethoek. Deze ruimte sluit aan op een royale bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt niet alleen plaats aan de wasmachine, maar is ook voorzien van een douche en wastafel. Daarmee zijn er op de begane grond al verschillende voorzieningen aanwezig die interessante mogelijkheden bieden voor wie de woning in de toekomst verder levensloopbestendig wil maken. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Vanuit de woning is een ruime voorraadkelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van boodschappen, wijn, provisie of spullen die je graag uit het zicht houdt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een bijzonder praktisch detail is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen wastafelaansluiting. Dat zorgt voor extra gemak, zeker wanneer meerdere gezinsleden tegelijkertijd aan hun dag beginnen. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een verrassende extra verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel een extra hobbykamer, waarmee de woning in totaal over vier goed bruikbare kamers beschikt. Ook op deze verdieping liggen nog volop mogelijkheden. Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kan hier een nog ruimere en lichtere kamer ontstaan. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een royale hobbyruimte. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. Tuin, garage en volop ruimte voor hobby's De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage. Daarnaast zijn verschillende aanvullende hobby- en opslagruimten aanwezig. Daarmee is deze woning bijzonder interessant voor de enthousiaste klusser, hobbyist of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel werk- en bergruimte. Alles dichtbij De ligging maakt het wooncomfort compleet. Vanuit Kerkpad 9 wandel je gemakkelijk naar het centrum van Swalmen, waar verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Onder meer een supermarkt, slager, kruidenier en apotheek bevinden zich op loopafstand. Ook wie regelmatig met de auto op pad gaat, woont hier praktisch. De A73 en N280 zijn goed bereikbaar en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Roermond, Venlo en de omliggende regio. De woning wordt verwarmd door een Nefit TrendLine HRC 30 cv-ketel uit 2022. Veelzijdig wonen in een karakteristiek huis Kerkpad 9 is bovenal een woning met mogelijkheden. Het karakter van een huis uit 1939 gaat hier samen met veel leefruimte, praktische voorzieningen en volop ruimte voor hobby's en opslag. De vier kamers, vaste trap naar de zolder en royale bijgebouwen maken het tot een huis dat zich gemakkelijk laat aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Een fijne woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en veelzijdigheid, op een centrale plek in Swalmen.