Mortelplein 16071 KJ SwalmenSwalmen-Centrum

Charmante vrijstaande woning met tuin rondom, garage, provisiekelder en volop mogelijkheden op een fijne locatie nabij centrum, voorzieningen en station. Aan het Mortelplein 1 in Swalmen staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een prettige indeling, veel praktische bergruimte en een tuin rondom de woning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en een in 2020 vernieuwde badkamer met dakkapel. Tegelijkertijd biedt het geheel nog ruimte om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren, waardoor dit een woning is met veel potentie. De ligging is ideaal: direct naast een speeltuin, op loopafstand van het gezellige centrum van Swalmen, diverse dagelijkse voorzieningen, het station en de bushalte. Ook de bereikbaarheid richting Roermond, Venlo en de uitvalswegen is uitstekend. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de diverse raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui, waardoor er een directe verbinding is met de tuin aan de zijkant van de woning. De keuken is centraal gelegen en vormt een praktische schakel tussen de woonkamer en de achtergelegen berging. De keuken beschikt over een rechte opstelling en biedt ruimte om naar eigen wens te vernieuwen of verder uit te breiden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is bijzonder praktisch en beschikt tevens over de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een douche aanwezig en een separaat toilet, wat de woning extra functioneel maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en daarbij is tevens een dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is een comfortabele en complete badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De drie slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als extra bergruimte. Kelder De woning beschikt daarnaast over een praktische provisiekelder. Ideaal voor het koel en overzichtelijk opslaan van voorraad, wijn, seizoensspullen of andere benodigdheden. Tuin en garage Rondom de woning ligt een tuin, met buitenruimte aan de achterzijde en zijkant. De tuin is vanaf de woning onder andere bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden worden. Achter in de tuin staat een garage. Deze biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een inritvergunning aanwezig om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde, wat een mooie meerwaarde biedt voor toekomstig gebruik en parkeren op eigen terrein. Bouwkundige kenmerken en onderhoud De woning is al op diverse belangrijke punten aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en nageïsoleerd en is ook de spouwmuur nageïsoleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, waarbij grotendeels dubbel glas aanwezig is. De woning is nog deels te moderniseren, waardoor je hier de kans krijgt om een charmant vrijstaand woonhuis verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Ligging Mortelplein 1 is gelegen op een fijne plek in Swalmen, naast een speeltuin en op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca, basisschool, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het station en de bushalte liggen op loopafstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Daarnaast zijn Roermond, de Maasplassen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Algemeen Mortelplein 1 in Swalmen is een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling, tuin rondom, garage, kelder en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de reeds uitgevoerde verbeteringen, zoals het vernieuwde dak, de isolatiemaatregelen en de moderne badkamer, is er een solide basis aanwezig. Tegelijkertijd biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak te maken. Een fijne woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een centrale locatie in Swalmen, met buitenruimte, bergruimte en toekomstmogelijkheden.