Pastoor van Cruchtenstraat 56071 VD SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden Welkom in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (131m2), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op een fijne locatie, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin. Perceel 222m2. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Indeling Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal met garderobe, trapkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 42m2) binnen. Dankzij de extra leefruimte is er alle plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De aanbouw biedt bovendien volop mogelijkheden voor een speelkamer, thuiswerkplek of gezellige leeshoek. De tuindeur zorgt voor een mooie verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen De moderne keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op het eigentijdse karakter van de woning. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca.11 en 19m2), waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een comfortabele toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De eveneens in 2020 vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier vind je een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating en voorzien van een fraaie terrasoverkapping, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangrenzende berging is momenteel ingericht als hobbyruimte en/of kantoor aan huis en biedt daarmee volop mogelijkheden voor thuiswerken of een eigen praktijkruimte. Daarnaast beschikt de voormalige garage over extra bergruimte én een smeerput. Bijzonderheden Grotendeels dakisolatie. Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen Grotendeels dubbele beglazing Rolluiken deels C.V.-combi-ketel Intergas huur ca. € 33,70 per maand Airco op de tweede verdieping 10 zonnepanelen Energielabel B Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar modern wooncomfort, praktische leefruimte en een zonnige tuin samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.