Hagensstraat 46174 RM SweikhuizenSweikhuizen

‘The best of both world’, zo laat deze woning zich het beste samenvatten. Rust en ruimte aan een kant terwijl alle gemakken binnen handbereik liggen. Komt u mee naar Sweikhuizen, aan de voet van het Limburgse heuvellandschap? De klim vanuit Geleen, langs Landgoed Biesenhof via de Bergstraat staat bij wielrenners bekend als pittig. Voordat u het dorp uit rijdt naar links, langs glooiende landerijen aan uw rechterkant en de volgende links en u bent op de Hagenstraat. Daar wacht een woonkamer/ keuken van 50m2 met volop tuincontact (zuid!) op u. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een vast trap naar de zolder met vierde slaapkamer. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Sweikhuizen. De woning heeft 4 slaapkamers een garage, carport, 13 zonnepanelen en een tuin op het Zuiden met veel privacy en een overdekte loungeruimte. De woonoppervlakte bedraagt 130m2, het perceel is 240m2 groot, het bouwjaar is 1971. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en een bergkast. Ruime open woonkamer met een open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en er is een airco geplaatst. Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, ligbad en een wandmeubel met ingebouwde wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: portaal met toegang naar een bergkast, bergruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en plaatsing van de CV-ketel Nefit 2020 (eigendom). Vanuit het portaal is een slaapkamer bereikbaar. Algemeen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken. Bezichtigingen op afspraak, aanvaarding in overleg. Voor maten en verdere indeling zie de bijgevoegde plattegronden. Sweikhuizen is een dorpje dat op ongeveer 3 km afstand van het centrum van Geleen (NS station) ligt. Puth en Schinnen liggen op respectievelijk 2 of 3 km. De A76 en de A2 zijn goed bereikbaar. Centrum voorzieningen binnen fietsbereik en natuur op loopafstand: het beste van twee werelden!