De Drainhaak 268255 HR SwifterbantKampbuurt

Een 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Je beschikt over een aangebouwde garage, een royale oprit en een diepe voortuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen, wat zorgt voor een groene en vrije ligging. De woning is daarnaast voorzien van 15 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren met zonneboiler, een waterontharder en HR++ en HR+++ glas. Ook de ligging is prettig: scholen, het winkelcentrum en uitvalswegen richting onder andere de A6 bevinden zich op korte afstand. Binnen valt vooral de praktische indeling op, met veel leefruimte beneden en een volwaardige slaapverdieping daarboven. De grote glaspartijen aan de tuinzijde verbinden het wonen bovendien mooi met de groene achtertuin. Indeling: Begane grond: Stap de woning binnen in de hal, waar ruimte is voor de garderobe. Hier bevinden zich de meterkast en de deuren naar zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is royaal van opzet en biedt aan de voorzijde volop plaats voor een ruime zithoek. Vanuit hier kijk je uit op de groene, diepe voortuin. Door de royale afstand tot de straat heb je geen direct voorbijlopend publiek voor het raam, wat binnen voor extra rust en privacy zorgt. Tegelijkertijd biedt de voortuin voldoende ruimte om hier prettig te zitten en in alle rust van het buitenleven te genieten. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de begane grond en zorgt voor een praktisch en comfortabel geheel. Halverwege de woonkamer geeft een loftdeur toegang tot de tweede hal met de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de keuken en eethoek. Dankzij de brede glazen achterpui valt hier veel daglicht binnen en heb je vanuit de leefruimte prettig zicht op de tuin. De dubbele schuifpui met triple glas maakt het bovendien gemakkelijk om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Er is veel kast- en werkruimte aanwezig en de keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een tweede loftdeur leidt naar de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek. Via de dubbele openslaande deuren met triple glas stap je rechtstreeks de tuin in. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en veel kastruimte. Een tussendeur zorgt voor een praktische binnendoor verbinding met de garage. De aangebouwde garage is royaal en voorzien van elektra en een elektrische deur. Hierdoor heb je plaats voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte op deze verdieping en komt zowel de slaapkamer als de badkamer ten goede. De verdieping is afgewerkt met laminaat wat een rustige uitstraling geeft. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden en zowel een hand- als regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, houtlook vloertegels en de decoratieve tegelstrook in de douche geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de boiler. Aansluitend tref je de 5e slaapkamer. De kamer kan naast slaapkamer uiteraard ook uitstekend dienstdoen als hobby- of werkruimte. Een groot praktisch voordeel van deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Achter de knieschotten aan beide zijden kun je veel spullen uit het zicht opbergen. Tuin: De woning beschikt over een diepe, verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten. Direct achter de woning ligt een terras dat dankzij de brede schuifpui gemakkelijk vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Hier plaats je met gemak een eettafel om buiten te eten. Verder is de tuin groen ingericht met een gazon, beplanting, borders en verschillende bomen en struiken. Vooral de ligging aan het openbaar groen achter het perceel geeft de tuin een beschut en groen karakter en een prettig gevoel van privacy. De combinatie van terras, gazon en beplanting zorgt bovendien voor verschillende plekken om van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Aansluitend is nog een bestraat gedeelte aanwezig dat een beschutte plek in de tuin vormt. Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Bijzonderheden: • Energielabel: B • 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met zonneboiler • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en diverse soorten isolerende beglazing • Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur • Achtertuin vrijstaande houten berging met elektra • Aanvaarding: in overleg • Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!