De Vendelier 648255 CX SwifterbantSpelbuurt

Gelegen in een straat met slechts bestemmingsverkeer, grenzend aan openbaar groen aan de achter- en zijkant, staat deze ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING op een hoekperceel van 339 m². De woning biedt comfort en ruimte, met een woonkeuken, een SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, 3 slaapkamers op de verdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging en de vrije uitzichten geven het gevoel van vrijstaand wonen. Daarnaast biedt de ruime oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zijn voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en winkels dichtbij. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobenis, toiletruimte met verhoogd hangend closet en fonteintje en een luie trap naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte slaapkamer met airconditioning en de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een extra ruim ligbad, douchehoek en wastafel. Daarnaast leidt de hal naar de aangebouwde berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de mv-unit. De straatgerichte woonkamer heeft een warme houten vloer, airconditioning en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de ruime, verlengde (woon)keuken met een plavuizenvloer en een grote glaspui met openslaande deuren naar het terras. De keuken, in hoekopstelling, heeft een verhoogd werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. De achtertuin op het zuidwesten grenst aan openbaar groen. Je hebt daardoor geen directe achterburen, dit zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, een groene coniferenhaag en een houten tuinberging en praktische overkapping voor opslag. Via de achterom loop je langs de woning naar de ruime oprit, met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. 1e VERDIEPING: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, de hoofdslaapkamer heeft nog een extra raam aan de zijkant. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een dakvenster. De badkamer heeft een douchehoek, verhoogd toilet en wastafel en een dakvenster voor daglicht. De vloerbedekking in de slaapkamers is vernieuwd in 2023. 2e VERDIEPING: Met vaste (luie) trap te bereiken open zolder met een gevelraam, opstelling cv-ketel en voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met het gevoel van vrijstaand wonen. - Slaap- en badkamer op de begane grond en drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. - Gelegen in een straat met slechts bestemmingsverkeer. - Vrije ligging aan een openbare groenstrook aan de achter- en zijkant. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - 20 zonnepanelen, energielabel A. - Ruime oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - In 2024 is de buitenkant van de woning geheel geschilderd. - Woonkamer/keuken en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van airconditioning (2022). - De woning is traditioneel gebouwd. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.