Anna Paulownaweg 61756 CE 't ZandBuitengebied 't Zand-Oost

Vrijstaand landhuis met rieten kap – ruimte, vrijheid en de kust dichtbij. Ongelooflijk vrij wonen met alle ruimte om je heen, midden in het weidse Noord-Hollandse landschap, tussen de kleurrijke bloembollenvelden en op slechts enkele kilometers van zee en strand. Sommige woningen vallen op door hun ruimte. Andere door hun uitstraling of ligging. Hier komt het allemaal samen: een schitterend vrijstaand landhuis met rieten kap, circa 190 m² woonoppervlakte, ca. 1.600 m² eigen grond, een prachtige volwassen tuin en bovenal een plek waar rust, privacy en vrijheid bijna vanzelfsprekend zijn. Want de ligging is werkelijk bijzonder. Hier woon je midden in het karakteristieke landschap van de Kop van Noord-Holland. Grote Hollandse luchten, verre vergezichten en in het voorjaar de kleurenpracht van de omliggende bloembollenvelden. Tegelijkertijd liggen de duinen, het strand en de Noordzee op slechts enkele kilometers afstand. Even naar zee, uitwaaien op het strand, fietsen door de duinen of 's avonds richting de kust voor de zonsondergang: hier kan het gewoon onderdeel worden van het dagelijks leven. Een landhuis met karakter én ruimte Het vrijstaande landhuis is gebouwd in 2002 en combineert de charme van landelijke architectuur met de ruimte en het comfort van een relatief jonge woning. De rieten kap, gemetselde gevels, dakkapellen en karakteristieke raampartijen geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. De woning staat prachtig vrij op het perceel en wordt rondom omgeven door groen. En ook binnen is ruimte het sleutelwoord. Via de entree kom je in de centrale hal met trapopgang, toilet en meterkast. Onder de trap bevinden zich drie royale uitschuifbare kasten: veel praktische bergruimte, volledig uit het zicht. Een heerlijke leefkeuken en woonkamer van ruim 50 m² De keuken is met ruim 25 m² een echte leefkeuken. Een royale ruimte om te koken, samen te eten en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast bevindt zich via een open verbinding de ruim 50 m² grote woonkamer. Door de royale afmetingen is er alle ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. de woonkamer is voorzien van een open haard met glas. Sfeervol en ook nog functioneel: de warmte van het houtvuur wordt via het aanwezige watersysteem en een pomp benut voor de verwarming van de woning, waaronder de radiatoren en vloerverwarming. Een knappend houtvuur perfect bij dit huis en geeft voor extra sfeer. Praktisch en verzorgd Ook de praktische ruimtes zijn met aandacht uitgevoerd. De bijkeuken beschikt over fraaie kasten met eikenhouten deuren waarin onder andere de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Daarnaast is er een inpandige garage met veel praktische bergruimte. De aanwezige schuifdeurkasten en werkbank kunnen in overleg worden overgenomen. Naast de garage is ruimte voor twee auto's en ook op de eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook boven alle ruimte Op de verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. Er zijn twee afzonderlijke slaapkamers en daarnaast een zeer ruime kamer die momenteel als één kamer wordt gebruikt. Door de aanwezige scheiding bestaat deze feitelijk uit twee gedeelten, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor gebruik als slaap-, werk-, kinder- of gastenkamers. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen badmeubel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, open douche en fraai eikenhouten badmeubel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separaat toilet. De master bedroom vormt vervolgens een heerlijk eigen gedeelte binnen de woning, compleet met inloopkast, eigen douche en eigen badmeubel. En ook aan opslag is gedacht: boven bevindt zich nog een zolder, ideaal voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag bewaart zonder daarvoor woonruimte op te offeren. Een tuin waarin je rondom het huis kunt leven En dan naar buiten. Want de 1600 m² eigen grond is hier veel meer dan alleen een getal. Rondom de woning ligt een prachtige, volwassen en verzorgde tuin met grote gazons, bomen, hagen en beplanting. Door de ruimte rondom het huis zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. 's Morgens een kop koffie in de ochtendzon, later op de dag een beschutte plek in de tuin en op een lange zomeravond buiten eten: je kunt hier letterlijk rondom het huis van het buitenleven genieten. Het terrein is afgewerkt met onder andere hardhouten hekwerk en een fraaie hardhouten toegangspoort. In combinatie met de volwassen bomen en beplanting geeft dat het eigen terrein veel beschutting en privacy. En zodra je daar voorbij kijkt, opent het landschap zich weer. Dat contrast is misschien wel een van de mooiste eigenschappen van deze plek: op je eigen erf zit je heerlijk privé en beschut terwijl daar omheen alle ruimte en weidsheid van het Noord Hollandse landschap ligt. Misschien straks nóg meer ruimte Voor wie droomt van nog meer grond is er bovendien een bijzondere mogelijkheid. Volgens de huidige eigenaar bestaat de mogelijkheid om in overleg met de naastgelegen grondeigenaar circa 4.000 m² of meer aangrenzende grond bij te kopen. Daarmee zou het totale terrein potentieel kunnen groeien naar circa 5.600 m² of meer. Dat kan interessant zijn voor iemand die bijvoorbeeld extra ruimte zoekt voor dieren of paarden, hobby's, recreatief gebruik of andere buitenactiviteiten. Ook andere gebruiks- of ontwikkelingsmogelijkheden, zoals kleinschalige recreatie, kunnen mogelijk door een toekomstige eigenaar worden onderzocht. De aanvullende grond maakt geen onderdeel uit van het huidige aanbod. Eventuele aankoop vindt plaats in overleg met de betreffende grondeigenaar. Het gewenste gebruik en eventuele ontwikkeling zijn afhankelijk van de geldende bestemming, regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. Aan deze mogelijkheid kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Tussen bollenvelden, polder, duinen en Noordzee De omgeving maakt het plaatje compleet. In het voorjaar verandert het landschap rondom in een kleurrijk decor van bloeiende bollenvelden. De rest van het jaar blijven de verre horizonten, de open landerijen en die karakteristieke grote luchten. En enkele kilometers verder verandert het landschap opnieuw: daar beginnen de duinen, het strand en de Noordzee. Bollenvelden, polder, duinen en strand liggen hier allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je niet afgelegen. ’t Zand, Schagen en Anna Paulowna liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en horeca. Ook Den Helder is goed bereikbaar en via de N249 en N99 rijd je eenvoudig richting Den Oever, de Afsluitdijk en Friesland. Een plek die je moet ervaren Natuurlijk zijn de cijfers indrukwekkend. Circa 190 m² woonoppervlakte. Circa 1600 m² eigen grond. Een leefkeuken van ruim 25 m². Een woonkamer van ruim 50 m². Een inpandige garage. Veel slaap- en badkamerruimte. Een zolder. Een prachtige tuin rondom. En mogelijk nog circa 4000 m² of meer aangrenzende grond bij te kopen. En toch vertellen die cijfers maar een deel van het verhaal. Het bijzondere zit in het gevoel wanneer je hier het erf oprijdt. De ruimte rondom het huis. De privacy in de tuin. Het uitzicht over het landschap. De kleuren van de bollenvelden. De grote lucht boven je. En het besef dat de Noordzee en het strand maar een paar kilometer verderop liggen. Een schitterende villa. Een prachtige tuin. Een ongekend vrije ligging. Zee en strand dichtbij. En vooral: alle ruimte om hier heerlijk te wonen en je eigen thuis te creëren. Dit is een huis om te zijn en een plek om te ervaren.