Schuifploeg 11756 VC 't Zand't Zand-Noordoost

Energiezuinige en moderne hoekwoning in ’t Zand! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame (levensbestendige) woning met een uitstekende ligging in een rustige woonwijk? Dan is deze royale hoekwoning met energielabel A+++ wellicht jouw nieuwe thuis. Deze woning in één oogopslag: Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen; Energielabel A+++ (geldig tot 2032); Woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte ca. 236 m²; Royale woonkamer van ca. 26 m² met veel lichtinval; Drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolderverdieping (18 m²); Levensbestendige woning met badkamer op de begane grond en mogelijke slaapkamer; Fraaie achtertuin van ca. 108 m², aangelegd onder architectuur, gelegen op het zuiden en westen; Vrijstaande houten berging en achterom; Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid in de wijk. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling Begane grond Via de autovrije voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living van ca. 26 m² is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt ruim en uitnodigend aan. De begane grond is strak afgewerkt met een gestuct plafond en een stijlvolle Amsterdamse plint, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De moderne open keuken is een echte blikvanger en een droom voor iedere (thuis)kok. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken is uitgerust met een quooker kraan, een 90 cm brede Boretti inductie fornuis met 5 zones en een combi-stoomoven (magnetron en stoomfunctie). Samen met de woonkamer vormt dit het hart van het huis. Door de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten en geniet je optimaal van de zonnige, prachtig aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken ligt een extra kamer die de huidige eigenaren gebruiken als eetkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap met trapverlichting met LED inbouwlampen aan de muur betreedt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een praktische overloop en een ruime zolder die ideaal is als berging of om in te richten als hobbyruimte. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken maar er is een vaste trap te maken om deze verdieping makkelijker te betreden Pluspunt: de indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig én geschikt voor een breed publiek. Buitenruimte De achtertuin van ca. 108 m² is onder architectuur aangelegd en biedt dankzij de ligging op het zuiden en westen veel zonuren. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een verzorgde voortuin en zijtuin. Bijzonderheden Levensloopbestendige woning; Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd; Energielabel A+++ (geldig tot 06-09-2032); Verwarming via warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische boiler (eigendom); Zonnepanelen aanwezig; Toegankelijk voor ouderen en minder validen; Ligging aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk.