Tulpstraat 131756 AP 't Zand't Zand-West- en -Zuid

Bent u op zoek naar een buitenkans met potentie? Deze ruime tussenwoning is jarenlang met liefde bewoond en is nu toe aan een nieuwe eigenaar die hier opnieuw zijn eigen thuis van maakt. Een echte opknapper, maar met een solide basis, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige woonstraat met aan de voorzijde groen, vrij zicht en in een prettige woonomgeving. De woning heeft een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang en praktische kastruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De ruimte biedt een prettige basis om geheel naar eigen inzicht te vernieuwen en af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in lichte uitvoering met diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en radiator. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar en betreft een open ruimte met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en bestrating. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Ruime tussenwoning in rustige woonstraat Woonoppervlakte circa 109 m² Drie slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Diepe achtertuin met stenen berging en achterom Praktische indeling met veel lichtinval Volop mogelijkheden tot modernisering Met liefde bewoond, klaar voor een nieuwe fase Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te renoveren? Dan nodigen wij u graag uit om Tulpstraat 13 in ’t Zand te bezichtigen.